Noticias, información y conocimientos desde el punto de vista legal y jurídico para analizar y estudiar las diferentes gestiones y procedimientos relacionados con el mercado inmobiliario como el asesoramiento y gestión de la compraventa, los arrendamientos, los contratos, la construcción y edificabilidad, revisión de documentación y otros procesos del sector de la vivienda.
Legal y jurídico
¿Hipoteca denegada, cuáles pueden ser los motivos?
A la hora de querer comprarte una vivienda, el proceso que se puede llevar a cabo hasta obtener un préstamo hipotecario puede resultar largo, laborioso y no tan sencillo como parece a priori. A este proceso tan complejo, hay que sumarle la presencia del temor a que el banco…
4 nov 2022
¿Qué es el interdicto de obra nueva?
Gracias al interdicto de obra nueva, el propietario de la vivienda puede defender sus derechos y su propiedad. Su finalidad es suspender una obra que se está desarrollando para proteger el derecho de posesión u otros similares. ¿Qué es el…
3 nov 2022
¿Qué es un visado colegial del proyecto?
El visado colegial es una de las garantías más importantes dentro de cualquier proyecto o construcción de viviendas de obra nueva. Amparado, regulado y legislado por el Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio, se trata de un acto de…
28 oct 2022
¿Qué es la licencia de obra menor?
Toda reforma que sea una pequeña remodelación se considera obra de menor envergadura. Se trata de trabajos sencillos, que no implican grandes modificaciones ni de estructura o cimentación, y que tienen un coste bajo. La licencia de obra menor se torna imprescindible…
24 oct 2022
Ley de ordenación de la edificación
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) es una legislación que regula los aspectos del proceso de construcción. Ésta recoge las obligaciones y responsabilidades por parte de los trabajadores que intervienen, con el objetivo de asegurar que se…
5 oct 2022
¿Qué son el derecho de tanteo y de retracto y cuáles son sus diferencias?
Los derechos de tanteo y retracto están contemplados en la Ley de Arrendamiento Urbano y se consideran a su vez dos figuras jurídicas muy empleadas dentro del sector inmobiliario, reguladas a su vez por el Código Civil. Si se quiere hacer una síntesis de lo que…
8 sept 2022
Licencia de obra mayor. Requisitos, precios y diferencia con la de obra menor
La licencia de obra mayor es un trámite imprescindible para realizar una construcción de gran envergadura. Ya sea por daños en la estructura o por un cambio de uso en el inmueble, esta licencia es de obligado cumplimiento frente a la administración local. El…
8 ago 2022
Nuevo impuesto de plusvalía: ¿Cómo se calcula y quien está exento del pago?
Los ciudadanos le han ganado la batalla al impuesto de plusvalía, gracias a la sentencia emitida por el Tribunal Constitucional sobre el cálculo del mismo. Con estos cambios podrán pagar, de media, entre un 15-20% menos o, incluso, no asumirlo. En cambio, los…
2 ago 2022
