Con vistas al mar, al centro de la ciudad o al campo. Los pisos con terraza tras la crisis sanitaria experimentaron un boom inmobiliario que aún siguen disfrutando.
Contar con un espacio al aire libre en propiedad ofrece un sinfín de posibilidades, desde crear un jardín urbano, montar un espacio para meditar y practicar yoga o hasta un área de trabajo. Así como instalar muebles para almacenamiento o un lugar para cenar o tonar el sol. Comprar un piso de obra nueva con terraza, tanto en Madrid, Barcelona o Alicante, ofrece numerosas ventajas frente a los de segunda mano y a otros tipos de inmuebles. Tales como apartamentos o pisos de interior.
¿Cómo afecta el precio de una vivienda al tener terraza?
Tanto en la compra como en la venta de un inmueble de este tipo, la terraza juega un papel fundamental. Es un espacio extra que no todas las viviendas de obra nueva traen de serie, por lo que, según la situación del mercado de obra nueva en España, aumenta exponencialmente su valor y demanda.
Al contar con terraza, a priori, el precio de venta será en torno a un 20% superior frente a las propiedades sin terraza. Y, por ende, este valor también se repercute en el momento de la venta. Por lo que los propietarios de un piso de obra nueva con terraza podrán pedir entre un 15-20% más de precio que los que no tengan.
Cabe señalar que este tipo de variaciones también puede aumentar o descender según la ubicación, el tamaño, el estado o las características de la misma. En general, tener una terraza se traduce en:
- Revalorización. En el sector, una terraza se considera un valor agregado a la propiedad. La posibilidad de tener un espacio al aire libre y disfrutar de vistas panorámicas puede ser muy atractiva y demandada, tanto para los compradores como vendedores. Lo que convierte a este tipo de propiedades en un valor seguro y con valor superior en el mercado.
- Más metros cuadrados. Una terraza puede sumar metraje útil a la vivienda, ya que es un espacio adicional que se puede utilizar para diferentes propósitos, como el entretenimiento, el descanso o el cultivo de plantas.
- Privacidad. Si la terraza ofrece mayor intimidad y se encuentra en una ubicación privilegiada, como un piso alto con vistas despejadas, esto puede incrementar su valor.
- Estado. La condición y calidad de la terraza también pueden influir en el precio. Una terraza bien cuidada, con buenos acabados y materiales de calidad, como suelos resistentes y barandillas seguras, es un valor positivo para el piso de obra nueva comparación con una terraza en mal estado o que requiere reparaciones.
En las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, un piso de obra nueva con terraza es como un oasis en plena urbe.10 ideas para la terraza de una vivienda de obra nueva
Dependiendo de su usabilidad y la finalidad de esta estancia, se podrán crear diferentes tipos de espacios. Desde cerrar una terraza para hacer otra habitación o un mirador, hasta un lugar de juego para los más pequeños de la casa.
Según las necesidades y preferencias, la terraza puede convertirse en un espacio único y funcional para la vivienda. Los más populares y demandados son:
- Terraza de estar. Este tipo de terraza está diseñada para crear un espacio al aire libre donde relajarse y disfrutar del entorno. Puede estar amueblada con cómodos sofás, sillas y mesas, creando un área para leer, tomar el sol o conversar con amigos y familiares.
- De comedor. Tanto para verano como para invierno, almorzar o cenar. Una terraza destinada a los momentos culinarios cuenta con mesas de diferentes alturas, sillas, parasoles o toldes, así como un mini bar o muebles de almacenamiento.
- De jardín. Destinado al cultivo de plantas, flores y vegetación. Puede tener macetas, jardineras o incluso un huerto urbano donde poder sembrar frutas y hortalizas.
- De entretenimiento. Según su extensión se puede instalar desde un área para barbacoa, una zona de bar, una pantalla de proyección para ver películas o incluso una piscina.
- Cómo gimnasio. Algunas personas utilizan su terraza para hacer ejercicio al aire libre. Puede ser un espacio dedicado para practicar yoga, pilates, ejercicios de fuerza o incluso para instalar equipos de entrenamiento.
- De juego. Diseñada para que los niños puedan jugar al aire libre de manera segura. Desde juegos infantiles, como columpios, toboganes, casitas de juegos y areneros.
- De estudio o trabajo. El mobiliario incluye un escritorio, sillas cómodas y una buena conexión a internet, lo que permite aprovechar los beneficios de trabajar o estudiar en un entorno al aire libre.
- Para mascotas. Desde una zona de descanso, juguetes y otros elementos para el entretenimiento de perros, gatos u otro tipo de animales.
- De relajación. Este tipo de terraza está pensado para crear un ambiente de relax y bienestar. Puede incluir un jacuzzi, una sauna, tumbonas y otras comodidades para disfrutar de momentos de relajación y cuidado personal.
- Terraza de meditación o yoga. Enfocada en la tranquilidad y la práctica de la meditación. Puede contar con elementos como esterillas, cojines de meditación, incienso y plantas que creen un ambiente sereno y propicio para la relajación y el equilibrio.
De entre la extensa oferta de viviendas de obra nueva con terraza, destaca Sea Views, en Estepona se trata de un complejo residencial con vistas al Mar Mediterráneo que se encuentra en fase de proyecto. Sus terrazas son el ejemplo perfecto que aúna tiempo libre y familia o amigos. Cuentan con espacio para comer al aire libre, tomar el sol, leer un libro, teletrabajar o, incluso, hasta jugar en el jardín. El mobiliario incluye sombrilla, tumbonas, mesas altas o bajas y plantas decorativas.
Las terrazas de los pisos de obra nueva suelen tener diseños y medidas para que los propietarios aprovechen al máximo esta estancia.Ventajas de comprar un piso de obra nueva con terraza
Ya sea para las mascotas de casa, para que los niños jueguen o como espacio social y familiar. Adquirir un piso de nueva construcción con terraza tienen los siguientes beneficios;
- Espacio al aire libre. El más obvio de todos, pero el más importante. Una terraza proporciona un valioso espacio al aire libre dentro de la vivienda. Puedes disfrutar del aire fresco, la luz solar y la conexión con la naturaleza sin tener que salir de casa. Es un lugar perfecto para relajarse, tomar el sol, leer un libro o disfrutar de comidas al aire libre.
- Mayor luminosidad y vistas. Una terraza permite que entre más luz natural en tu piso, haciéndolo más amplio y luminoso. Un punto extra son los pisos con vistas al mar en la playa o a la montaña si se encuentran en las zonas del exterior de las ciudades.
- Oportunidad para diseñar y crear un nuevo espacio. Una terraza en un piso de obra nueva te brinda la oportunidad de personalizar el espacio según tus gustos y necesidades. Puedes decorarla con mobiliario de exterior, plantas, iluminación y otros elementos que reflejen tu estilo y creen un ambiente acogedor y agradable.
- Privacidad y tranquilidad. Dependiendo de la ubicación de tu piso y la disposición de la terraza, es posible que disfrutes de mayor privacidad y tranquilidad en comparación con otros espacios al aire libre compartidos. Esto te permite relajarte y disfrutar de momentos de paz en tu propia terraza sin preocuparte por la presencia de vecinos o ruidos no deseados.
- Ahorro energético. Una terraza puede tener un impacto positivo en la eficiencia energética de tu vivienda. Dependiendo de su ubicación y orientación, puede proporcionar sombra en verano y permitir que entre el sol en invierno, lo que puede contribuir al control térmico y reducir la necesidad de utilizar sistemas de calefacción y refrigeración.
- Privacidad en un entorno urbano. Vivir en un entorno urbano a menudo significa tener vecinos cercanos y falta de privacidad. Sin embargo, una terraza puede brindarte un espacio intimo al aire libre donde puedas disfrutar de momentos de tranquilidad y relajación.
