Acerca del promotor
En 1973, Javier Oses fundó en Pamplona Construcciones ACR, la antecesora de la actual ACR, que aún dirige. ACR es una empresa constructora pionera en innovación y sostenibilidad. Apenas tres años después de su fundación, emprendieron su proyecto más ambicioso hasta la fecha: la construcción de su primer edificio residencial, un edificio de 54 apartamentos. El compromiso y la profesionalidad mostrados por el equipo en este proyecto dieron lugar a nuevos retos. Y en poco tiempo la empresa se ha convertido en el referente de la construcción residencial en Pamplona. Desde entonces, la empresa no ha dejado de transformarse para estar a la vanguardia de su sector. La empresa tiene 18 proyectos adjudicados, emplea a unas 400 personas, y su cartera valorada en unos 239 millones de euros.
Sus años de experiencia, su compromiso con la excelencia y su continua transformación para mejorar, han permitido a la empresa liderar el sector de la construcción.
El futuro requiere un sector cada vez más responsable, innovador y sostenible, con normas cada vez más exigentes.
Para lograrlo, ACR adopta un enfoque cooperativo, con una orientación estratégica e intersectorial que abarca todos los niveles de actividad.
Esto es posible gracias a su equipo profesional, su red de socios y, por supuesto, sus clientes.
Colaboración radical
La colaboración en su máxima expresión es una filosofía de trabajo que permite a la empresa establecer relaciones basadas en la transparencia, la confianza y el beneficio mutuo.
En 2021, la ACR vendió propiedades por valor de más de 200 millones de euros, también tienen 34 proyectos en ejecución con más de 2.700 unidades residenciales.
Fotos de la empresa
Oficinas de la empresa
- Príncipe de Vergara 131, 1ª planta, 28002, Madrid, Comunidad de MadridCómo llegar
- Edificio Goialde. Polígono Iruregaña, 71, planta 6, 31195, Aizoáin, NavarraCómo llegar
- Edificio Albia l. San Vicente, 8, planta 12, 48001, Bilbao, VizcayaCómo llegar
- Calle del Monasterio San Millán de la Cogolla, 4, 47015, Valladolid, ValladolidCómo llegar
- Coso, 98-100, 4.ª planta, oficina 4, 50001, Zaragoza, ZaragozaCómo llegar
Reclamaciónes ACR
Si eres la víctima de alguno de los desperfectos en tu nueva casa contarás con el soporte y asesoramiento profesional necesario, para reclamar al responsable correspondiente.
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Opiniones sobre ACR
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PERO ALCAZAR NARVAEZ ESTAFADOR
28 junio 2023
Somos un grupo de familias estafadas por Pedro Alcázar Narváez (Conde de Villamediana). Maria Pilar Yuste Nieves ha sido participe de estas estafas prestando servicios dentro de Alnar Narváez Rehabilitaciones, SL durante el año 2020 en obras realizadas en Madrid. PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ posee empresas de reformas de viviendas (crea empresas nuevas permanentemente con diferentes direcciones). Acaba de crear una nueva empresa bajo el nombre de PMG CONSULTING https://www.pmgconsulting.es y AD CONSTRUCCIONES http://adconstrucciones.es/ , CSS https://css-proyectosyobras.com/ Su cómplice es CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX (Marquesa de Valdegamas, ex empleada del Banco Santander, Licenciada en Finanzas por CUNEF) Operan de la siguiente manera: PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO CORTES RUIZ-CASAUX ralentizan los trabajos y hacen tareas mal hasta pararlos, buscando la confrontación con sus clientes. Te piden más dinero porque "peritan" la obra o dicen que les estás pidiendo extras. Su MODUS OPERANDI es siempre el mismo: Su personal concurre a las obras para evitar que lo acusen de abandono de obra, pero solamente cambia las herramientas de lugar, no realiza ninguna tarea. Sus supuestos trabajadores son todos cómplices (trabajadores de origen latino, recién llegados a España). Usan la extorsión y la amenaza de parar todo a partir de haber cobrado la gran parte de lo acordado. PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ tiene múltiples denuncias. No se presentan a los juicios. Tiene a sus trabajadores en “B” a los que va rotando por falta de pago. Todos trabajadores de origen latino sin papeles, recién llegados a España. Presenta denuncias falsas por amenazas a quienes ha estafado y luego tampoco se presenta a los juzgados. PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ lleva delinquiendo desde hace muchos años, y es una vergüenza que, a pesar de todo, siga en libertad. Carmen realiza la gestión administrativa (gestión de pagos, emisión de facturas falsas..). No finalizan ninguna obra, dejan las viviendas peor que antes de comenzar con la reforma, estafadores profesionales. Van cambiando de nombre de empresas permanentemente, así también da de baja las páginas de internet de cada una. Tiene varias empresas, todas con el mínimo importe (3000€) • Construcciones Build Project SL (bajo del nombre comercial de CSS, Oikos Spain, http://adconstrucciones.es/ entre otras). Ahora está promocionándose a través de https://www.pmgconsulting.es y http://adconstrucciones.es/ • PMG PROMOCIONES 2004 SL a través de su nombre comercial CSS https://css-proyectosyobras.com/ , promocionándose actualmente en GRANADA SEVILLA MÁLAGA CÁDIZ • Development Alnar SL • Alcazar Narvaez Rehabilitaciones SL • Delta Plus Gestiones SL • Fortress & Partners SL • Habitania Inmoproject SL • Páginas Web Sur https://paginaswebsur.com/ (comparte el mismo teléfono y dirección que https://css-proyectosyobras.com/) Sus “supuestos” trabajadores son todos cómplices ya que no se conoce ninguna obra finalizada (al menos somos 20 familias estafadas que tengamos conocimiento y estamos iniciando acciones legales, pero pertenece a la aristocracia Española y es increíble que aún siga en libertad). https://twitter.com/rtve/status/1643540352056344576?s=20 https://clipchamp.com/watch/OzGhBTu2mjl https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/alerta-empresa-reformas-que-abandona-obra-dejar-rastro-vez-cobrado-ultimo-pago_2022111463724199ac67a20001b7b21c.html https://www.denuncioestafa.com/foro/empresas-y-profesionales-inmobiliarias-y-constructoras/afectados-por-habitania-inmoproject-en-madrid/paginas/5/ https://gw.geneanet.org/lmvillena?lang=es&n=pedro+del+alcazar+y+narvaez&oc=0&p=x También se dedica a desprestigiar a sus victimas a través de Facebook y otras redes sociales a través de su perfil de Facebook Pedro Alcazar. Crea páginas falsas en Facebook desprestigiando a algunos de los que han sido estafados, simulando estafas por parte de las mismas. Ninguno de los estafados por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ está extorsionando a nadie ni pidiendo dinero, ni poniendo reseñas falsas en internet como aduce PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ en sus falsos perfiles de Facebook que está creando. Ha creado perfiles falsos en Facebook a nombre de JavierCasado1980, Oikos Spain (Tiene múltiples perfiles, para tratar de difamar a la gente que ha estafado y para seguir engañando gente con sus servicios de reformas de viviendas/estafas). Ahora ha comenzado tambien a realizar falsas publicaciones en foros difamando a la gente que ha estafado. No solo nos ha quitado el dinero, el ahorro de muchos años de esfuerzo, ha dejado nuestras viviendas destrozadas. Actualmente crear falsos perfiles en Facebook y foros de internet para difamar a la gente que ha estafado. Por favor agradecería puedas ayudarnos a difundir este mensaje para que PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX dejen de delinquir y que la justicia actúe.
PEDRO ALCAZAR ESTAFADOR
28 octubre 2023
Somos un grupo de familias estafadas por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ (Conde de Villamediana), quien posee empresas de reformas de viviendas e inmobiliarias fraudulentas (crea empresas nuevas permanentemente con diferentes direcciones).
Este es su Facebook https://www.facebook.com/pedro.alcazar.186590
Su cómplice es CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX (Marquesa de Valdegamas, ex empleada del Banco Santander, Licenciada en Finanzas por CUNEF), aunque frecuentemente va cambiando de personal, ahora tiene una nueva “supuesta arquitecta”.
Somos más de 30 familias que ha estafado entre €20.000 a 60.000 a cada una.
Sus principales empresas con las que realiza estafas son:
AD CONSTRUCCIONES http://adconstrucciones.es/ (página que aún tiene activa)
CSS Proyectos y Obras https://css-proyectosyobras.com/ (ha dado de baja esta página recientemente)
PMG CONSULTING https://www.pmgconsulting.es (ha dado de baja esta página recientemente)
Operan de la siguiente manera:
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO CORTES RUIZ-CASAUX comienzan las obras en las viviendas y ralentizan los trabajos, hacen tareas buscando la confrontación con sus clientes, y luego piden más dinero porque "peritan" la obra o dicen que les estás pidiendo extras.
Su MODUS OPERANDI: Comienzan a realizar las demoliciones pero luego de unos días, su personal concurre a las obras para evitar que lo acusen de abandono de obra, realizando mal las obras y de manera muy lenta, prácticamente no realizan ninguna tarea. Sus supuestos trabajadores son todos cómplices (trabajadores de origen latino, recién llegados a España). Usan la extorsión y la amenaza de parar todo a partir de haber cobrado la gran parte de lo acordado.
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ tiene múltiples denuncias. No se presenta a los juicios. Tiene a sus trabajadores de origen latino en “B” a los que va rotando por falta de pago, todos sin papeles, recién llegados a España. Presenta denuncias falsas por amenazas a quienes ha estafado y luego tampoco se presenta a los juzgados. No tiene un domicilio fijo, sus empresas las crea en direcciones fantasmas (centros de negocios, locales comerciales que no son de su propiedad)
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ lleva delinquiendo desde hace muchos años, y es una vergüenza que, a pesar de todo, siga en libertad.
CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX realiza la gestión administrativa (gestión de cobros, emisión de facturas falsas, comunicación con los clientes..).
No finalizan ninguna obra, dejan las viviendas peor que antes de comenzar con la reforma, son estafadores profesionales.
Van cambiando de nombre de empresas y de direcciones permanentemente, así también da de baja las páginas de internet de cada una de las empresas.
Tiene varias empresas, todas con el mínimo importe (3000€)
• Construcciones Build Project SL (bajo del nombre comercial de CSS, Oikos Spain)
• PMG PROMOCIONES 2004 SL. Esta ha sido falsa inmobiliaria https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182 a través de la cual utiliza el nombre de Pedro Alcaraz en vez de Pedro Alcazar.
• Development Alnar SL
• Alcazar Narvaez Rehabilitaciones SL
• Delta Plus Gestiones SL
• Fortress & Partners SL
• Habitania Inmoproject SL
Sus “supuestos” trabajadores son todos cómplices ya que no se conoce ninguna obra finalizada (al menos somos 30 familias estafadas que tengamos conocimiento y estamos iniciando acciones legales, pero pertenece a la aristocracia Española y es increíble que aún siga en libertad).
https://twitter.com/rtve/status/1643540352056344576?s=20
https://clipchamp.com/watch/OzGhBTu2mjl
https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/alerta-empresa-reformas-que-abandona-obra-dejar-rastro-vez-cobrado-ultimo-pago_2022111463724199ac67a20001b7b21c.html
https://www.denuncioestafa.com/foro/empresas-y-profesionales-inmobiliarias-y-constructoras/afectados-por-habitania-inmoproject-en-madrid/paginas/5/
https://gw.geneanet.org/lmvillena?lang=es&n=pedro+del+alcazar+y+narvaez&oc=0&p=x
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ También se dedica a desprestigiar a sus victimas a través de Facebook y otras redes sociales a través de su perfil de Facebook Angel García Lopez, Construcciones Psgn, Pepe Romero, Alfonso Cotoner, simulando estafas por parte de los afectados. Ninguno de los estafados por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ está extorsionando a nadie ni pidiendo dinero ni realiza ninguna acción de acoso sexual, ni poniendo reseñas falsas en internet como aduce PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ en sus falsos perfiles de Facebook que está creando.
Por favor agradeceríamos nos ayudéis a difundir este mensaje para que PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX dejen de delinquir y que la justicia actúe.
Este es su Facebook https://www.facebook.com/pedro.alcazar.186590
Su cómplice es CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX (Marquesa de Valdegamas, ex empleada del Banco Santander, Licenciada en Finanzas por CUNEF), aunque frecuentemente va cambiando de personal, ahora tiene una nueva “supuesta arquitecta”.
Somos más de 30 familias que ha estafado entre €20.000 a 60.000 a cada una.
Sus principales empresas con las que realiza estafas son:
AD CONSTRUCCIONES http://adconstrucciones.es/ (página que aún tiene activa)
CSS Proyectos y Obras https://css-proyectosyobras.com/ (ha dado de baja esta página recientemente)
PMG CONSULTING https://www.pmgconsulting.es (ha dado de baja esta página recientemente)
Operan de la siguiente manera:
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO CORTES RUIZ-CASAUX comienzan las obras en las viviendas y ralentizan los trabajos, hacen tareas buscando la confrontación con sus clientes, y luego piden más dinero porque "peritan" la obra o dicen que les estás pidiendo extras.
Su MODUS OPERANDI: Comienzan a realizar las demoliciones pero luego de unos días, su personal concurre a las obras para evitar que lo acusen de abandono de obra, realizando mal las obras y de manera muy lenta, prácticamente no realizan ninguna tarea. Sus supuestos trabajadores son todos cómplices (trabajadores de origen latino, recién llegados a España). Usan la extorsión y la amenaza de parar todo a partir de haber cobrado la gran parte de lo acordado.
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ tiene múltiples denuncias. No se presenta a los juicios. Tiene a sus trabajadores de origen latino en “B” a los que va rotando por falta de pago, todos sin papeles, recién llegados a España. Presenta denuncias falsas por amenazas a quienes ha estafado y luego tampoco se presenta a los juzgados. No tiene un domicilio fijo, sus empresas las crea en direcciones fantasmas (centros de negocios, locales comerciales que no son de su propiedad)
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ lleva delinquiendo desde hace muchos años, y es una vergüenza que, a pesar de todo, siga en libertad.
CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX realiza la gestión administrativa (gestión de cobros, emisión de facturas falsas, comunicación con los clientes..).
No finalizan ninguna obra, dejan las viviendas peor que antes de comenzar con la reforma, son estafadores profesionales.
Van cambiando de nombre de empresas y de direcciones permanentemente, así también da de baja las páginas de internet de cada una de las empresas.
Tiene varias empresas, todas con el mínimo importe (3000€)
• Construcciones Build Project SL (bajo del nombre comercial de CSS, Oikos Spain)
• PMG PROMOCIONES 2004 SL. Esta ha sido falsa inmobiliaria https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182 a través de la cual utiliza el nombre de Pedro Alcaraz en vez de Pedro Alcazar.
• Development Alnar SL
• Alcazar Narvaez Rehabilitaciones SL
• Delta Plus Gestiones SL
• Fortress & Partners SL
• Habitania Inmoproject SL
Sus “supuestos” trabajadores son todos cómplices ya que no se conoce ninguna obra finalizada (al menos somos 30 familias estafadas que tengamos conocimiento y estamos iniciando acciones legales, pero pertenece a la aristocracia Española y es increíble que aún siga en libertad).
https://twitter.com/rtve/status/1643540352056344576?s=20
https://clipchamp.com/watch/OzGhBTu2mjl
https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/alerta-empresa-reformas-que-abandona-obra-dejar-rastro-vez-cobrado-ultimo-pago_2022111463724199ac67a20001b7b21c.html
https://www.denuncioestafa.com/foro/empresas-y-profesionales-inmobiliarias-y-constructoras/afectados-por-habitania-inmoproject-en-madrid/paginas/5/
https://gw.geneanet.org/lmvillena?lang=es&n=pedro+del+alcazar+y+narvaez&oc=0&p=x
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ También se dedica a desprestigiar a sus victimas a través de Facebook y otras redes sociales a través de su perfil de Facebook Angel García Lopez, Construcciones Psgn, Pepe Romero, Alfonso Cotoner, simulando estafas por parte de los afectados. Ninguno de los estafados por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ está extorsionando a nadie ni pidiendo dinero ni realiza ninguna acción de acoso sexual, ni poniendo reseñas falsas en internet como aduce PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ en sus falsos perfiles de Facebook que está creando.
Por favor agradeceríamos nos ayudéis a difundir este mensaje para que PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX dejen de delinquir y que la justicia actúe.
José Ignacio
3 noviembre 2023
Espero que vallas a la cárcel y no salgas hasta que pages el daño qué as hecho a todos nosotros.
PEDRO ALCAZAR ESTAFADOR
15 diciembre 2023
Somos un grupo de familias estafadas por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ (Conde de Villamediana), quien posee empresas de reformas de viviendas e inmobiliarias fraudulentas (crea empresas nuevas permanentemente con diferentes direcciones).
Este es su Facebook https://www.facebook.com/pedro.alcazar.186590
Su cómplice es CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX (Marquesa de Valdegamas, ex empleada del Banco Santander, Licenciada en Finanzas por CUNEF), aunque frecuentemente va cambiando de personal, ahora tiene una nueva “supuesta arquitecta”.
Somos más de 30 familias que ha estafado entre €20.000 a 60.000 a cada una.
Sus principales empresas con las que realiza estafas son:
AD CONSTRUCCIONES http://adconstrucciones.es/ (página que aún tiene activa)
CSS Proyectos y Obras https://css-proyectosyobras.com/ (ha dado de baja esta página recientemente)
PMG CONSULTING https://www.pmgconsulting.es (ha dado de baja esta página recientemente)
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089911866182
Operan de la siguiente manera:
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO CORTES RUIZ-CASAUX comienzan las obras en las viviendas y ralentizan los trabajos, hacen tareas buscando la confrontación con sus clientes, y luego piden más dinero porque "peritan" la obra o dicen que les estás pidiendo extras.
Su MODUS OPERANDI: Comienzan a realizar las demoliciones pero luego de unos días, su personal concurre a las obras para evitar que lo acusen de abandono de obra, realizando mal las obras y de manera muy lenta, prácticamente no realizan ninguna tarea. Sus supuestos trabajadores son todos cómplices (trabajadores de origen latino, recién llegados a España). Usan la extorsión y la amenaza de parar todo a partir de haber cobrado la gran parte de lo acordado.
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ tiene múltiples denuncias. No se presenta a los juicios. Tiene a sus trabajadores de origen latino en “B” a los que va rotando por falta de pago, todos sin papeles, recién llegados a España. Presenta denuncias falsas por amenazas a quienes ha estafado y luego tampoco se presenta a los juzgados. No tiene un domicilio fijo, sus empresas las crea en direcciones fantasmas (centros de negocios, locales comerciales que no son de su propiedad)
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ lleva delinquiendo desde hace muchos años, y es una vergüenza que, a pesar de todo, siga en libertad.
CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX realiza la gestión administrativa (gestión de cobros, emisión de facturas falsas, comunicación con los clientes..).
No finalizan ninguna obra, dejan las viviendas peor que antes de comenzar con la reforma, son estafadores profesionales.
Van cambiando de nombre de empresas y de direcciones permanentemente, así también da de baja las páginas de internet de cada una de las empresas.
Tiene varias empresas, todas con el mínimo importe (3000€)
• Construcciones Build Project SL (bajo del nombre comercial de CSS, Oikos Spain)
• PMG PROMOCIONES 2004 SL. Esta ha sido falsa inmobiliaria https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182 a través de la cual utiliza el nombre de Pedro Alcaraz en vez de Pedro Alcazar.
• Development Alnar SL
• Alcazar Narvaez Rehabilitaciones SL
• Delta Plus Gestiones SL
• Fortress & Partners SL
• Habitania Inmoproject SL
Sus “supuestos” trabajadores son todos cómplices ya que no se conoce ninguna obra finalizada (al menos somos 30 familias estafadas que tengamos conocimiento y estamos iniciando acciones legales, pero pertenece a la aristocracia Española y es increíble que aún siga en libertad).
https://twitter.com/rtve/status/1643540352056344576?s=20
https://clipchamp.com/watch/OzGhBTu2mjl
https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/alerta-empresa-reformas-que-abandona-obra-dejar-rastro-vez-cobrado-ultimo-pago_2022111463724199ac67a20001b7b21c.html
https://www.denuncioestafa.com/foro/empresas-y-profesionales-inmobiliarias-y-constructoras/afectados-por-habitania-inmoproject-en-madrid/paginas/5/
https://gw.geneanet.org/lmvillena?lang=es&n=pedro+del+alcazar+y+narvaez&oc=0&p=x
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ También se dedica a desprestigiar a sus victimas a través de Facebook y otras redes sociales a través de su perfil de Facebook Angel García Lopez, Construcciones Psgn, Pepe Romero, Alfonso Cotoner, simulando estafas por parte de los afectados. Ninguno de los estafados por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ está extorsionando a nadie ni pidiendo dinero ni realiza ninguna acción de acoso sexual, ni poniendo reseñas falsas en internet como aduce PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ en sus falsos perfiles de Facebook que está creando.
Por favor agradeceríamos nos ayudéis a difundir este mensaje para que PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX dejen de delinquir y que la justicia actúe.
Este es su Facebook https://www.facebook.com/pedro.alcazar.186590
Su cómplice es CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX (Marquesa de Valdegamas, ex empleada del Banco Santander, Licenciada en Finanzas por CUNEF), aunque frecuentemente va cambiando de personal, ahora tiene una nueva “supuesta arquitecta”.
Somos más de 30 familias que ha estafado entre €20.000 a 60.000 a cada una.
Sus principales empresas con las que realiza estafas son:
AD CONSTRUCCIONES http://adconstrucciones.es/ (página que aún tiene activa)
CSS Proyectos y Obras https://css-proyectosyobras.com/ (ha dado de baja esta página recientemente)
PMG CONSULTING https://www.pmgconsulting.es (ha dado de baja esta página recientemente)
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089911866182
Operan de la siguiente manera:
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO CORTES RUIZ-CASAUX comienzan las obras en las viviendas y ralentizan los trabajos, hacen tareas buscando la confrontación con sus clientes, y luego piden más dinero porque "peritan" la obra o dicen que les estás pidiendo extras.
Su MODUS OPERANDI: Comienzan a realizar las demoliciones pero luego de unos días, su personal concurre a las obras para evitar que lo acusen de abandono de obra, realizando mal las obras y de manera muy lenta, prácticamente no realizan ninguna tarea. Sus supuestos trabajadores son todos cómplices (trabajadores de origen latino, recién llegados a España). Usan la extorsión y la amenaza de parar todo a partir de haber cobrado la gran parte de lo acordado.
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ tiene múltiples denuncias. No se presenta a los juicios. Tiene a sus trabajadores de origen latino en “B” a los que va rotando por falta de pago, todos sin papeles, recién llegados a España. Presenta denuncias falsas por amenazas a quienes ha estafado y luego tampoco se presenta a los juzgados. No tiene un domicilio fijo, sus empresas las crea en direcciones fantasmas (centros de negocios, locales comerciales que no son de su propiedad)
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ lleva delinquiendo desde hace muchos años, y es una vergüenza que, a pesar de todo, siga en libertad.
CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX realiza la gestión administrativa (gestión de cobros, emisión de facturas falsas, comunicación con los clientes..).
No finalizan ninguna obra, dejan las viviendas peor que antes de comenzar con la reforma, son estafadores profesionales.
Van cambiando de nombre de empresas y de direcciones permanentemente, así también da de baja las páginas de internet de cada una de las empresas.
Tiene varias empresas, todas con el mínimo importe (3000€)
• Construcciones Build Project SL (bajo del nombre comercial de CSS, Oikos Spain)
• PMG PROMOCIONES 2004 SL. Esta ha sido falsa inmobiliaria https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182 a través de la cual utiliza el nombre de Pedro Alcaraz en vez de Pedro Alcazar.
• Development Alnar SL
• Alcazar Narvaez Rehabilitaciones SL
• Delta Plus Gestiones SL
• Fortress & Partners SL
• Habitania Inmoproject SL
Sus “supuestos” trabajadores son todos cómplices ya que no se conoce ninguna obra finalizada (al menos somos 30 familias estafadas que tengamos conocimiento y estamos iniciando acciones legales, pero pertenece a la aristocracia Española y es increíble que aún siga en libertad).
https://twitter.com/rtve/status/1643540352056344576?s=20
https://clipchamp.com/watch/OzGhBTu2mjl
https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/alerta-empresa-reformas-que-abandona-obra-dejar-rastro-vez-cobrado-ultimo-pago_2022111463724199ac67a20001b7b21c.html
https://www.denuncioestafa.com/foro/empresas-y-profesionales-inmobiliarias-y-constructoras/afectados-por-habitania-inmoproject-en-madrid/paginas/5/
https://gw.geneanet.org/lmvillena?lang=es&n=pedro+del+alcazar+y+narvaez&oc=0&p=x
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ También se dedica a desprestigiar a sus victimas a través de Facebook y otras redes sociales a través de su perfil de Facebook Angel García Lopez, Construcciones Psgn, Pepe Romero, Alfonso Cotoner, simulando estafas por parte de los afectados. Ninguno de los estafados por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ está extorsionando a nadie ni pidiendo dinero ni realiza ninguna acción de acoso sexual, ni poniendo reseñas falsas en internet como aduce PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ en sus falsos perfiles de Facebook que está creando.
Por favor agradeceríamos nos ayudéis a difundir este mensaje para que PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX dejen de delinquir y que la justicia actúe.
Javier tejerina
13 enero 2024
Entrevista personal a Pedro Alcazar Narvaez En la actual era digital, las empresas se enfrentan al desafío constante de adaptarse y evolucionar para mantener su competitividad en un mercado en constante cambio. El sector inmobiliario no es una excepción. La intermediación inmobiliaria se ha convertido en un terreno fértil para la evolución y la transformación debido a los avances tecnológicos y las nuevas formas de comunicación. Para comprender mejor las claves de esta evolución, tuvimos el privilegio de entrevistar a Pedro del Alcázar Narváez, Director General de Pmg Consulting. Pedro del Alcázar nos recibió en sus flamantes oficinas en el prestigioso barrio de los Jerónimos de Madrid y compartió sus conocimientos sobre el sector y cómo Pmg Consulting ha sabido adaptarse a estos cambios.
Alejandro
20 enero 2024
Piso construido por ACR, promovido por Aedas home. Se las dan de empresas que están a la última, y parece que construye "pepe gotera y otilio chapuzas a domicilio"
Piso construido en zaragoza casanate. Tengo ruidos en el salón las 24 horas del día, se reclama y cuando viene a mirarlo la persona asignada por la constructora y otra de la inmobiliaria, dicen que no saben de qué es y para más chiste, que tienen que pedir los planos, porque no los tienen a mano. Por no hablar del "otilio" de la constructora que no sabe por donde le da el aire.
Chapuzas a doquier
Piso construido en zaragoza casanate. Tengo ruidos en el salón las 24 horas del día, se reclama y cuando viene a mirarlo la persona asignada por la constructora y otra de la inmobiliaria, dicen que no saben de qué es y para más chiste, que tienen que pedir los planos, porque no los tienen a mano. Por no hablar del "otilio" de la constructora que no sabe por donde le da el aire.
Chapuzas a doquier
PEDRO ALCAZAR ESTAFADOR
21 enero 2024
PMG CONSULTING – PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ - INMOBILIARIA FRAUDULENTA – ESTAFAS
Somos mas de 40 familias estafadas por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ (Conde de Villamediana y dueño de PMG CONSULTING), posee empresas de reformas de viviendas e inmobiliarias fraudulentas (crea empresas nuevas permanentemente con diferentes direcciones). Este es su Facebook https://www.facebook.com/pedro.alcazar.186590
Uno de sus principales negocios es la estafa en reformas de viviendas y negocios inmobiliarios.
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ ha tenido múltiples cómplices a lo largo de los últimos años (como CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX Marquesa de Valdegamas, ex empleada del Banco Santander, Licenciada en Finanzas por CUNEF).
Ha estafado entre €20.000 a 60.000 a cada uno de los afectados.
Sus principales empresas con las que realiza estafas son:
AD CONSTRUCCIONES http://adconstrucciones.es/ (página que aún tiene activa)
CSS Proyectos y Obras https://css-proyectosyobras.com/ (ha dado de baja esta página recientemente)
PMG CONSULTING https://www.pmgconsulting.es (ha dado de baja esta página recientemente)
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089911866182
https://www.instagram.com/pmg.consulting/
https://candas365.es/noticias/pmg-consulting-excelencia-en-intermediacion-inmobiliaria-respaldada-por-experiencia-y-pasion/
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ opera de la siguiente manera. Comienza las obras en las viviendas y ralentiza los trabajos, hace tareas mal buscando la confrontación con sus clientes, y pide más dinero porque "perita" la obra o dicen que le estás pidiendo extras.
MODUS OPERANDI: Comienza a realizar las demoliciones pero luego de unos días, su personal solo concurre a las obras para evitar que lo acusen de abandono de obra, realizando mal las obras y de manera muy lenta, prácticamente no realizando ninguna tarea. Sus supuestos trabajadores son todos cómplices (trabajadores de origen latino, recién llegados a España). Usa la extorsión y la amenaza de parar todo a partir de haber cobrado la gran parte de lo acordado.
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ tiene múltiples denuncias. No se presenta a los juicios. Tiene a sus trabajadores de origen latino en “B” a los que va rotando por falta de pago, todos sin papeles, recién llegados a España. Presenta denuncias falsas por amenazas a quienes ha estafado y luego tampoco se presenta a los juzgados. No tiene un domicilio fijo, sus empresas las crea en direcciones fantasmas (centros de negocios, locales comerciales que no son de su propiedad)
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ lleva delinquiendo desde hace muchos años, y es una vergüenza que, a pesar de todo, siga en libertad.
CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX realiza la gestión administrativa (gestión de cobros, emisión de facturas falsas, comunicación con los clientes..).
No finaliza ninguna obra, dejan las viviendas peor que antes de comenzar con la reforma, estafadores profesionales.
Van cambiando de nombre de empresas y de direcciones permanentemente, así también da de baja las páginas de internet de cada una de las empresas.
Tiene varias empresas, todas con el mínimo importe (3000€)
• Construcciones Build Project SL (bajo del nombre comercial de CSS, Oikos Spain)
• PMG PROMOCIONES 2004 SL. Esta ha sido falsa inmobiliaria https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182 a través de la cual utiliza el nombre de Pedro Alcaraz en vez de Pedro Alcazar.
• Development Alnar SL
• Alcazar Narvaez Rehabilitaciones SL
• Delta Plus Gestiones SL
• Fortress & Partners SL
• Habitania Inmoproject SL
Sus trabajadores son todos cómplices ya que no se conoce ninguna obra finalizada (al menos somos 40 familias estafadas que tengamos conocimiento y estamos iniciando acciones legales, pero pertenece a la aristocracia Española y es increíble que aún siga en libertad).
https://twitter.com/rtve/status/1643540352056344576?s=20
https://clipchamp.com/watch/OzGhBTu2mjl
https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/alerta-empresa-reformas-que-abandona-obra-dejar-rastro-vez-cobrado-ultimo-pago_2022111463724199ac67a20001b7b21c.html
https://www.denuncioestafa.com/foro/empresas-y-profesionales-inmobiliarias-y-constructoras/afectados-por-habitania-inmoproject-en-madrid/paginas/5/
https://www.denuncioestafa.com/foro/te-sientes-estafado-cuentanos-tu-caso/cuidado-con-plan-reforma-y-pedro-del-alcazar-narvaez/
https://gw.geneanet.org/lmvillena?lang=es&n=pedro+del+alcazar+y+narvaez&oc=0&p=x
https://www.denuncioestafa.com/foro/te-sientes-estafado-cuentanos-tu-caso/estafadores-impunes/
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ también se dedica a desprestigiar a sus victimas a través de Facebook y otras redes sociales a través de su perfil de diferentes perfiles (Facebook Angel García Lopez, Construcciones Psgn, Pepe Romero, Alfonso Cotoner), simulando estafas por parte de los afectados. Ninguno de los estafados por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ está extorsionando a nadie ni pidiendo dinero ni realiza ninguna acción de acoso sexual, ni poniendo reseñas falsas en internet como aduce PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ en sus falsos perfiles de Facebook que está creando.
Por favor agradeceríamos nos ayudéis a difundir este mensaje para que PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX dejen de delinquir y que la justicia actúe.
Somos mas de 40 familias estafadas por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ (Conde de Villamediana y dueño de PMG CONSULTING), posee empresas de reformas de viviendas e inmobiliarias fraudulentas (crea empresas nuevas permanentemente con diferentes direcciones). Este es su Facebook https://www.facebook.com/pedro.alcazar.186590
Uno de sus principales negocios es la estafa en reformas de viviendas y negocios inmobiliarios.
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ ha tenido múltiples cómplices a lo largo de los últimos años (como CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX Marquesa de Valdegamas, ex empleada del Banco Santander, Licenciada en Finanzas por CUNEF).
Ha estafado entre €20.000 a 60.000 a cada uno de los afectados.
Sus principales empresas con las que realiza estafas son:
AD CONSTRUCCIONES http://adconstrucciones.es/ (página que aún tiene activa)
CSS Proyectos y Obras https://css-proyectosyobras.com/ (ha dado de baja esta página recientemente)
PMG CONSULTING https://www.pmgconsulting.es (ha dado de baja esta página recientemente)
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089911866182
https://www.instagram.com/pmg.consulting/
https://candas365.es/noticias/pmg-consulting-excelencia-en-intermediacion-inmobiliaria-respaldada-por-experiencia-y-pasion/
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ opera de la siguiente manera. Comienza las obras en las viviendas y ralentiza los trabajos, hace tareas mal buscando la confrontación con sus clientes, y pide más dinero porque "perita" la obra o dicen que le estás pidiendo extras.
MODUS OPERANDI: Comienza a realizar las demoliciones pero luego de unos días, su personal solo concurre a las obras para evitar que lo acusen de abandono de obra, realizando mal las obras y de manera muy lenta, prácticamente no realizando ninguna tarea. Sus supuestos trabajadores son todos cómplices (trabajadores de origen latino, recién llegados a España). Usa la extorsión y la amenaza de parar todo a partir de haber cobrado la gran parte de lo acordado.
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ tiene múltiples denuncias. No se presenta a los juicios. Tiene a sus trabajadores de origen latino en “B” a los que va rotando por falta de pago, todos sin papeles, recién llegados a España. Presenta denuncias falsas por amenazas a quienes ha estafado y luego tampoco se presenta a los juzgados. No tiene un domicilio fijo, sus empresas las crea en direcciones fantasmas (centros de negocios, locales comerciales que no son de su propiedad)
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ lleva delinquiendo desde hace muchos años, y es una vergüenza que, a pesar de todo, siga en libertad.
CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX realiza la gestión administrativa (gestión de cobros, emisión de facturas falsas, comunicación con los clientes..).
No finaliza ninguna obra, dejan las viviendas peor que antes de comenzar con la reforma, estafadores profesionales.
Van cambiando de nombre de empresas y de direcciones permanentemente, así también da de baja las páginas de internet de cada una de las empresas.
Tiene varias empresas, todas con el mínimo importe (3000€)
• Construcciones Build Project SL (bajo del nombre comercial de CSS, Oikos Spain)
• PMG PROMOCIONES 2004 SL. Esta ha sido falsa inmobiliaria https://www.facebook.com/profile.php?id=100089480321182 a través de la cual utiliza el nombre de Pedro Alcaraz en vez de Pedro Alcazar.
• Development Alnar SL
• Alcazar Narvaez Rehabilitaciones SL
• Delta Plus Gestiones SL
• Fortress & Partners SL
• Habitania Inmoproject SL
Sus trabajadores son todos cómplices ya que no se conoce ninguna obra finalizada (al menos somos 40 familias estafadas que tengamos conocimiento y estamos iniciando acciones legales, pero pertenece a la aristocracia Española y es increíble que aún siga en libertad).
https://twitter.com/rtve/status/1643540352056344576?s=20
https://clipchamp.com/watch/OzGhBTu2mjl
https://www.antena3.com/programas/espejo-publico/noticias/alerta-empresa-reformas-que-abandona-obra-dejar-rastro-vez-cobrado-ultimo-pago_2022111463724199ac67a20001b7b21c.html
https://www.denuncioestafa.com/foro/empresas-y-profesionales-inmobiliarias-y-constructoras/afectados-por-habitania-inmoproject-en-madrid/paginas/5/
https://www.denuncioestafa.com/foro/te-sientes-estafado-cuentanos-tu-caso/cuidado-con-plan-reforma-y-pedro-del-alcazar-narvaez/
https://gw.geneanet.org/lmvillena?lang=es&n=pedro+del+alcazar+y+narvaez&oc=0&p=x
https://www.denuncioestafa.com/foro/te-sientes-estafado-cuentanos-tu-caso/estafadores-impunes/
PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ también se dedica a desprestigiar a sus victimas a través de Facebook y otras redes sociales a través de su perfil de diferentes perfiles (Facebook Angel García Lopez, Construcciones Psgn, Pepe Romero, Alfonso Cotoner), simulando estafas por parte de los afectados. Ninguno de los estafados por PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ está extorsionando a nadie ni pidiendo dinero ni realiza ninguna acción de acoso sexual, ni poniendo reseñas falsas en internet como aduce PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ en sus falsos perfiles de Facebook que está creando.
Por favor agradeceríamos nos ayudéis a difundir este mensaje para que PEDRO DEL ALCAZAR NARVAEZ y CARMEN DONOSO-CORTES y RUIZ-CASAUX dejen de delinquir y que la justicia actúe.
Javier tejerina
28 enero 2024
Pedro del Alcázar Narváez y su enfoque en el mercado inmobiliario de Madrid
PUBLICADO EL MIÉRCOLES 24 DE ENERO DE 2024 - 10:45H
LANCELOT DIGITAL
Pedro del Alcázar Narváez, Director General de Pmg Consulting, nos ofrece una perspectiva valiosa sobre la evolución del mercado inmobiliario en Madrid y sus alrededores. Madrid, conocida por ser una de las ciudades más atractivas para vivir, estudiar y trabajar en el mundo, ofrece una riqueza cultural, educativa y laboral incomparable. Sin embargo, este atractivo también plantea desafíos importantes en cuanto al acceso a la vivienda.
La diversidad cultural de Madrid se manifiesta a través de sus renombrados museos, teatros históricos y una escena culinaria vibrante. Desde el icónico Museo del Prado hasta el majestuoso Teatro Real y los restaurantes que ofrecen una amplia gama de platos internacionales, la ciudad brinda una experiencia cultural y gastronómica excepcional. Esta diversidad cultural no solo atrae a visitantes de todo el mundo, sino que también contribuye a la creciente demanda de viviendas por parte de aquellos que desean establecerse en Madrid.
Además de su oferta cultural, Madrid alberga algunas de las instituciones educativas más destacadas de España, como la Universidad Complutense de Madrid y la Universidad Politécnica de Madrid. Estas universidades atraen a estudiantes nacionales e internacionales, consolidando la posición de Madrid como un centro educativo de primer nivel. Esta demanda de educación superior se traduce en la necesidad de viviendas para estudiantes en la ciudad.
No obstante, uno de los desafíos más apremiantes que enfrenta Madrid es la creciente escasez de viviendas, lo que ha resultado en un aumento constante de los precios inmobiliarios en los últimos años. En 2023, el precio promedio por metro cuadrado en la provincia de Madrid aumentó en un 4.8% en comparación con el año anterior, alcanzando los 3,208 euros por metro cuadrado.
Aunque los barrios más exclusivos de Madrid, como Salamanca, Chamberí, Centro, Chamartín y Retiro, siguen liderando en términos de precios elevados, el año 2023 vio un aumento de más del 10% en otros barrios, como Alpedrete (12.4%, 2,123 euros/m2), o Loeches y Los Hueros, con incrementos del 16.6% y 16.2%, respectivamente. Este aumento en los precios ha llevado a una búsqueda de alternativas fuera del centro de la ciudad, estimulando el desarrollo inmobiliario en áreas periféricas.
Para el año 2024, no se anticipan aumentos de precios tan pronunciados ni generalizados
El impacto de la subida de los tipos de interés en 2023 ya ha comenzado a reflejarse en una disminución en el número de transacciones inmobiliarias, tanto en viviendas nuevas como de segunda mano, lo que sugiere que en 2024 se experimentará una estabilización en los precios.
En lo que respecta a la venta de viviendas de obra nueva y de segunda mano, se espera que las primeras continúen al alza en 2024, aunque a un ritmo más moderado en comparación con años anteriores. Por otro lado, en el segmento de viviendas de segunda mano, es posible que se encuentren algunas rebajas, aunque estas serán, en general, de carácter moderado. Esta diversidad de tendencias brinda a los compradores una gama de opciones para elegir, ya sea que busquen viviendas nuevas o de segunda mano.
El mercado residencial seguirá caracterizado en 2024 por el desequilibrio entre la oferta y la demanda, lo que mantendrá las transacciones en niveles similares a los de 2023. La buena noticia para quienes buscan financiamiento hipotecario es que las tasas de interés están disminuyendo, lo que podría aliviar la carga financiera de los compradores.
Los compradores en el mercado de viviendas de lujo parecen estar relativamente inmunes al impacto de la inflación, los crecientes costos de vida y la deuda. Diversos estudios sugieren que estos compradores confían en que lo peor ya ha quedado atrás y esperan un aumento del precio de este segmento de alrededor del 5% en los próximos meses en Madrid. Esta confianza en el mercado de viviendas de lujo puede atribuirse a la solidez financiera de los compradores en este segmento, quienes suelen disponer de recursos financieros significativos.
En cuanto al mercado del alquiler a largo plazo, se espera que continúe su tendencia alcista
El año pasado, se alcanzó un máximo histórico a nivel nacional, con un precio promedio de 11.69 euros por metro cuadrado, superando incluso la marca registrada durante la burbuja inmobiliaria de 2007. En Madrid, el precio promedio fue aún mayor, llegando a los 16.2 euros/m2, lo que representó un aumento del 11.9% en comparación con diciembre de 2022.
Este aumento en los precios de alquiler refleja la creciente demanda de viviendas en alquiler en Madrid, una ciudad que atrae a estudiantes, profesionales y expatriados en busca de opciones de alquiler de calidad. La oferta limitada de viviendas en alquiler ha llevado a un aumento en los precios, creando un desafío para aquellos que buscan alojamiento asequible en la capital.
Se espera que esta tendencia alcista en los precios de alquiler continúe en 2024 debido a la creciente demanda y la falta de oferta de viviendas en alquiler. En el último año, la oferta de viviendas en alquiler se ha reducido de manera significativa en Madrid, un 26%, según portales inmobiliarios como Idealista.
Esta disminución en la oferta de viviendas en alquiler destaca la necesidad de una mayor inversión en proyectos de desarrollo de viviendas destinadas al alquiler a largo plazo. La construcción de nuevas unidades de alquiler podría ayudar a satisfacer la creciente demanda y, con suerte, estabilizar los precios en el futuro.
Todos estos datos subrayan la marcada escasez de viviendas en Madrid, una situación que está generando tensión en el mercado inmobiliario y dificultando que muchas familias puedan acceder a una vivienda en propiedad o en alquiler.
Este desafío no es exclusivo de Madrid, sino que se extiende a muchas otras áreas metropolitanas en todo el mundo. El crecimiento urbano y la concentración de población en las ciudades están generando una demanda creciente de viviendas, lo que plantea cuestiones cruciales sobre la planificación urbana y la inversión en infraestructura.
PUBLICADO EL MIÉRCOLES 24 DE ENERO DE 2024 - 10:45H
LANCELOT DIGITAL
Pedro del Alcázar Narváez, Director General de Pmg Consulting, nos ofrece una perspectiva valiosa sobre la evolución del mercado inmobiliario en Madrid y sus alrededores. Madrid, conocida por ser una de las ciudades más atractivas para vivir, estudiar y trabajar en el mundo, ofrece una riqueza cultural, educativa y laboral incomparable. Sin embargo, este atractivo también plantea desafíos importantes en cuanto al acceso a la vivienda.
La diversidad cultural de Madrid se manifiesta a través de sus renombrados museos, teatros históricos y una escena culinaria vibrante. Desde el icónico Museo del Prado hasta el majestuoso Teatro Real y los restaurantes que ofrecen una amplia gama de platos internacionales, la ciudad brinda una experiencia cultural y gastronómica excepcional. Esta diversidad cultural no solo atrae a visitantes de todo el mundo, sino que también contribuye a la creciente demanda de viviendas por parte de aquellos que desean establecerse en Madrid.
Además de su oferta cultural, Madrid alberga algunas de las instituciones educativas más destacadas de España, como la Universidad Complutense de Madrid y la Universidad Politécnica de Madrid. Estas universidades atraen a estudiantes nacionales e internacionales, consolidando la posición de Madrid como un centro educativo de primer nivel. Esta demanda de educación superior se traduce en la necesidad de viviendas para estudiantes en la ciudad.
No obstante, uno de los desafíos más apremiantes que enfrenta Madrid es la creciente escasez de viviendas, lo que ha resultado en un aumento constante de los precios inmobiliarios en los últimos años. En 2023, el precio promedio por metro cuadrado en la provincia de Madrid aumentó en un 4.8% en comparación con el año anterior, alcanzando los 3,208 euros por metro cuadrado.
Aunque los barrios más exclusivos de Madrid, como Salamanca, Chamberí, Centro, Chamartín y Retiro, siguen liderando en términos de precios elevados, el año 2023 vio un aumento de más del 10% en otros barrios, como Alpedrete (12.4%, 2,123 euros/m2), o Loeches y Los Hueros, con incrementos del 16.6% y 16.2%, respectivamente. Este aumento en los precios ha llevado a una búsqueda de alternativas fuera del centro de la ciudad, estimulando el desarrollo inmobiliario en áreas periféricas.
Para el año 2024, no se anticipan aumentos de precios tan pronunciados ni generalizados
El impacto de la subida de los tipos de interés en 2023 ya ha comenzado a reflejarse en una disminución en el número de transacciones inmobiliarias, tanto en viviendas nuevas como de segunda mano, lo que sugiere que en 2024 se experimentará una estabilización en los precios.
En lo que respecta a la venta de viviendas de obra nueva y de segunda mano, se espera que las primeras continúen al alza en 2024, aunque a un ritmo más moderado en comparación con años anteriores. Por otro lado, en el segmento de viviendas de segunda mano, es posible que se encuentren algunas rebajas, aunque estas serán, en general, de carácter moderado. Esta diversidad de tendencias brinda a los compradores una gama de opciones para elegir, ya sea que busquen viviendas nuevas o de segunda mano.
El mercado residencial seguirá caracterizado en 2024 por el desequilibrio entre la oferta y la demanda, lo que mantendrá las transacciones en niveles similares a los de 2023. La buena noticia para quienes buscan financiamiento hipotecario es que las tasas de interés están disminuyendo, lo que podría aliviar la carga financiera de los compradores.
Los compradores en el mercado de viviendas de lujo parecen estar relativamente inmunes al impacto de la inflación, los crecientes costos de vida y la deuda. Diversos estudios sugieren que estos compradores confían en que lo peor ya ha quedado atrás y esperan un aumento del precio de este segmento de alrededor del 5% en los próximos meses en Madrid. Esta confianza en el mercado de viviendas de lujo puede atribuirse a la solidez financiera de los compradores en este segmento, quienes suelen disponer de recursos financieros significativos.
En cuanto al mercado del alquiler a largo plazo, se espera que continúe su tendencia alcista
El año pasado, se alcanzó un máximo histórico a nivel nacional, con un precio promedio de 11.69 euros por metro cuadrado, superando incluso la marca registrada durante la burbuja inmobiliaria de 2007. En Madrid, el precio promedio fue aún mayor, llegando a los 16.2 euros/m2, lo que representó un aumento del 11.9% en comparación con diciembre de 2022.
Este aumento en los precios de alquiler refleja la creciente demanda de viviendas en alquiler en Madrid, una ciudad que atrae a estudiantes, profesionales y expatriados en busca de opciones de alquiler de calidad. La oferta limitada de viviendas en alquiler ha llevado a un aumento en los precios, creando un desafío para aquellos que buscan alojamiento asequible en la capital.
Se espera que esta tendencia alcista en los precios de alquiler continúe en 2024 debido a la creciente demanda y la falta de oferta de viviendas en alquiler. En el último año, la oferta de viviendas en alquiler se ha reducido de manera significativa en Madrid, un 26%, según portales inmobiliarios como Idealista.
Esta disminución en la oferta de viviendas en alquiler destaca la necesidad de una mayor inversión en proyectos de desarrollo de viviendas destinadas al alquiler a largo plazo. La construcción de nuevas unidades de alquiler podría ayudar a satisfacer la creciente demanda y, con suerte, estabilizar los precios en el futuro.
Todos estos datos subrayan la marcada escasez de viviendas en Madrid, una situación que está generando tensión en el mercado inmobiliario y dificultando que muchas familias puedan acceder a una vivienda en propiedad o en alquiler.
Este desafío no es exclusivo de Madrid, sino que se extiende a muchas otras áreas metropolitanas en todo el mundo. El crecimiento urbano y la concentración de población en las ciudades están generando una demanda creciente de viviendas, lo que plantea cuestiones cruciales sobre la planificación urbana y la inversión en infraestructura.
Luis
1 febrero 2024
En resumen, el año 2024 parece augurar una disminución en las transacciones en el mercado inmobiliario de la Comunidad de Madrid, aunque los precios de compra y alquiler seguirán en aumento en general. La obra nueva experimentará un incremento moderado en los distritos centrales de la capital y en municipios del área metropolitana, mientras que algunas rebajas podrían verse en las viviendas de segunda mano en otros barrios. No obstante, se espera que el alquiler continúe subiendo, con un aumento de hasta un 10% durante este año.
Berta
19 abril 2024
Basura, constructora chapucera, con obreros que no saben hacer sus oficios, sin ningún tipo de profesionalidad.
Berta
19 abril 2024
ACR. no es una constructora es una chapuza de empresa, no realizan nada con profesionalidad, sus trabajadores no saben hacer su trabajo.
Mari ano
3 junio 2024
Ahora, la constructora que tiene"Pedro del Alcázar Narváez" se llama "seekers broker" aunque también usa " pmg consulting" y a través de periodicos digitales de bajo status y previo pago se están dando publicidad en internet contando unas fantasmadas de escándalo. Todo es SUPUESTAMENTE mentira, según me cuentan ni conocen ninguna venta en Francia y además me dicen que el dueño de la empresa no sabe ni llegar a su casa como va a saber llegar a otro país. Vamos que no os fieis porque "Pedro del Alcázar Narváez" se lleva el dinero y supuestamente no acaba el trabajo.
José Ignacio
1 julio 2024
Pedro Alcázar Narváez Cuantas personas tiene que estafar pará meter en la cárcel a un tío como éste .css proyectos y obras en rebeldía. no se presenta en los juzgados tampoco Lee los edictos ni saben dónde está la dirección de empresa, venga ya . que padrino tienes .los juzgados de Madrid colapsados seguramente para el tal.que suerte tienen estos delincuentes
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