Residenciales de lujo con huertos ecológicos, instalación de placas solares, control de residuos y bajas emisiones de CO2. Las viviendas y complejos de obra nueva sostenibles han llegado para quedarse. Las políticas europeas, los movimientos sociales y el incipiente cambio climático ha convertido la sostenibilidad en una premisa de obligado cumplimiento en los nuevos residenciales.
Para avalar, garantizar su eficiencia y categorizarlos según su tipología, entidades privadas y públicas han creado diferentes certificados. Actualmente, uno de los más prestigiosos es la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Creado por el Concejo estadounidense de construcción verde o sostenible (U.S Green Building Council) que ha sido obtenido, por primera vez en Europa, por un rascacielos situado en territorio español, el Gran Delfin Private Residences & Hotel, en Benidorm.
¿Qué es el Certificado LEED?
Reconocida de manera internacional, la certificación LEED evalúa diversos aspectos del proyecto, desde el diseño y la construcción hasta las operaciones y el mantenimiento, utilizando una puntuación basada en créditos. Estos créditos se otorgan en diferentes categorías, como ubicación y transporte, eficiencia energética, calidad del aire interior, selección de materiales y recursos y sensibilidad ecológica. Esto se traduce en el impacto de la sostenibilidad en las viviendas.
LEED se basa en un enfoque holístico de sostenibilidad y promueve prácticas que reducen el impacto ambiental de los edificios y mejoran la calidad de vida de los propietarios. Al obtener una certificación LEED, un edificio demuestra su compromiso con la sostenibilidad y cuenta con un menor consumo de energía, una mayor eficiencia operativa, mayor calidad del aire interior y un menor impacto ambiental.
Es importante destacar que la certificación LEED no solo se aplica a edificios individuales, sino también a desarrollos de comunidades, barrios y distritos. Esto permite evaluar y reconocer la sostenibilidad a nivel más amplio, considerando aspectos como la planificación del sitio, la infraestructura verde y la conexión con el transporte público. Algo como la nueva zona norte de Madrid que aglutina grandes parques, kilómetros de carril bici y hasta nuevas estaciones de metro y cercanías.
El Gran Delfin Private Residences & Hotel de Benidorm es el primer rascacielos residencial en Europa en obtener la certificación LEED.Tipos de Certificado LEED
La certificación LEED ha sido adoptada en todo el mundo y ha impulsado las prácticas de construcción sostenible en la industria. El proceso de certificación LEED implica la presentación de documentación y evidencia que demuestre el cumplimiento de los requisitos para obtener uno de los niveles de certificación disponibles: Certificado, Plata, Oro y Platino, siendo el nivel Platino el más alto y requerido para aquellos proyectos que demuestren un rendimiento excepcional en términos de sostenibilidad.
La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ofrece varios tipos de certificados según el tipo de proyecto y su enfoque en la sostenibilidad. Los mas comunes son:
- LEED para Edificios Nuevos (LEED BD+C). Este tipo de certificado se aplica a proyectos de construcción de edificios nuevos, ya sean comerciales, institucionales o residenciales de obra nueva sostenibles. Tales como el Delfín Tower de Benidorm, que lo obtuvo desde su proyección Evalúa el diseño y la construcción del edificio, incluyendo aspectos como la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles, la calidad del aire interior y la gestión del agua.
- LEED para Interiores Comerciales (LEED ID+C). Este tipo de certificado se centra en la renovación y mejora de espacios interiores comerciales existentes. Evalúa la eficiencia energética, la calidad del aire interior, la selección de materiales sostenibles y la gestión del agua en los espacios interiores.
- LEED para Operaciones y Mantenimiento de Edificios Existentes (LEED O+M). Se aplica a edificios existentes y evalúa las prácticas de operación y mantenimiento sostenible. Incluye aspectos como la gestión eficiente del agua y la energía, la optimización del rendimiento del edificio, el mantenimiento de la calidad del aire interior y la implementación de estrategias de gestión de residuos.
- LEED para Construcción de Vecindarios (LEED ND). Para proyectos de desarrollo urbano a gran escala, como vecindarios y distritos. Evalúa la planificación del sitio, la conectividad del transporte, el acceso a servicios básicos, la calidad del aire y el agua, y la diversidad del uso del suelo.
- LEED para Viviendas (LEED Homes). Para viviendas individuales o multifamiliares. Evalúa la eficiencia energética, el uso de materiales sostenibles, la calidad del aire interior y la gestión del agua en las viviendas.
Cada tipo de certificado LEED tiene sus propios requisitos y criterios de puntuación específicos. El nivel de certificación obtenido (Certificado, Plata, Oro o Platino) depende de la puntuación total obtenida en cada categoría de evaluación.
La certificación LEED avala por organismos internacionales que el residencial de obra nueva cumple con los mayores estándares en sostenibilidad del mercadoPrincipales características de la Certificación LEED
Un residencial de lujo con huerto ecológico , ventanas o suelos termo regulables y electrodomésticos inteligentes.
La certificación LEED se basa en una serie de características principales que lo distinguen como un sistema de certificación sostenible reconocido internacionalmente. Tales como:
- Enfoque integral. LEED aborda la sostenibilidad desde una perspectiva completa, considerando aspectos ambientales, económicos y sociales. Evalúa el desempeño del edificio en múltiples categorías y promueve prácticas que reducen el impacto ambiental, mejoran la salud y el bienestar de los ocupantes, y generan beneficios económicos a largo plazo.
- Flexibilidad. Ofrece una flexibilidad significativa al permitir la adaptación de los requisitos a diferentes tipos de proyectos y ubicaciones geográficas. Los proyectos pueden seleccionar las áreas de enfoque más relevantes para ellos y tienen la libertad de elegir las estrategias y prácticas que mejor se adapten a sus necesidades y metas específicas.
- Estándar reconocido internacionalmente. LEED es uno de los sistemas de certificación sostenible más reconocidos y utilizados a nivel mundial. Es aplicable en más de 165 países y ha sido adoptado por miles de proyectos de construcción en todo el mundo. La aceptación global de LEED lo convierte en un estándar confiable y establece un lenguaje común para la sostenibilidad en el sector de la construcción.
- Evaluación basada en créditos. Utiliza un sistema de puntuación basado en créditos para evaluar y reconocer el desempeño sostenible de un edificio. Cada categoría de evaluación tiene créditos asignados y los proyectos pueden obtener puntos al cumplir con los requisitos específicos de cada crédito. Cuanto más alta sea la puntuación total obtenida, mayor será el nivel de certificación alcanzado (Certificado, Plata, Oro o Platino).
- Enfoque en la mejora continua. Promueve la mejora continua y el seguimiento del rendimiento del edificio a lo largo del tiempo. Además de la certificación inicial, se alienta a los propietarios y operadores de edificios a monitorear y mantener altos niveles de sostenibilidad a lo largo de la vida útil del edificio.
- Integración de innovación y tecnología. Fomenta la integración de tecnologías y prácticas innovadoras que van más allá de los requisitos básicos de sostenibilidad. Reconoce y recompensa las soluciones creativas y vanguardistas que promueven la eficiencia energética, la conservación de recursos y la mejora del entorno construido.
