Invertir en una vivienda de obra nueva es sinónimo de calidad. Hoy en día, traen de serie una calidad y acabados muy superiores a los de segunda mano. Tales como mejor iluminación, eficiencia energética, zonas comunes, domótica o distribuciones más eficientes. Además, de un seguro decenal que garantiza y avala los defectos y vicios ocultos durante la primera década.
Pero, a pesar de ello, es imprescindible realizar una serie de buenas prácticas para conservar de forma correcta la vivienda y que las instalaciones y materiales estén en buen estado el mayor tiempo posible. Para ello, se torna imprescindible prevenir, mantener y proteger la propiedad de cualquier agente interno o externo que pueda afectar al buen funcionamiento de la misma.
¿Cómo prevenir futuras averías en una vivienda de obra nueva?
Prevenir es fundamental para evitar averías y posibles costes extra en la vivienda. Todo dependerá del tipo de vivienda y de su usabilidad. No es lo mismo una propiedad de obra nueva con vistas al mar que tendrá que resguardarse del sol constantemente a un piso con patio interior.
Es muy importante actuar de forma rápida y/o detectar los posibles inconvenientes. Desde reforzar el aislamiento antes de la temporada de invierno, proteger las superficies o utilizar los electrodomésticos de forma responsable. Otros consejos para prevenir futuros problemas son:
- Realiza un mantenimiento regular. Establece un programa de mantenimiento regular para tu vivienda, incluyendo tareas como la limpieza, revisión de sistemas y equipos, y reparaciones menores.
- Presta atención a las instalaciones eléctricas y de fontanería para detectar posibles problemas como fugas, cables sueltos o desgaste de tuberías. Realiza reparaciones o reemplazos necesarios de inmediato para prevenir daños mayores o situaciones peligrosas.
- Elegir electrodomésticos de calidad para aumentar su vida útil
- Cuida las superficies. Utiliza protectores para tus suelos, encimeras y superficies para prevenir daños por golpes, rayones o derrames. Así como evitar el uso de productos abrasivos o corrosivos que puedan dañar los materiales
- Protege tu vivienda contra plagas, como insectos o roedores. Realiza acciones preventivas, como sellar grietas y huecos, mantener una buena higiene o realizar tratamientos periódicos.
Para prevenir el deterioro de una vivienda de obra nueva se aconseja realizar revisiones regulares, limpiar los aparatos eléctricos según el fabricante o profesional y vigilar las paredes, puertas y fontanería.Rutinas para mantener en buen estado una vivienda de obra nueva
Mantener una vivienda en óptimas condiciones no solo pasa por elegir buenos materiales y acabados ,sino por crear rutinas y buenos hábitos en casa. Tales como:
- Limpieza regular para mantener tu vivienda libre de polvo, suciedad y acumulación de residuos. Realiza la limpieza de todas las áreas de la casa, incluyendo pisos, ventanas, superficies, electrodomésticos y baños. Presta especial atención a los rincones y áreas de difícil acceso.
- Realiza inspecciones estructurales de manera periódica, tanto en el interior como en el exterior. Presta atención a grietas, fisuras o cambios en la estructura que puedan indicar problemas. En caso de detectar alguna anomalía, consulta con un profesional o con un promotor.
- Revisión de sistemas eléctricos, de fontanería y de calefacción/aire acondicionado. Desde los interruptores, enchufes hasta los sistemas de seguridad. Observa cualquier señal de fugas, mal funcionamiento o desgaste.
- Mantenimiento de electrodomésticos. Sigue las instrucciones del fabricante para limpiar los filtros, revisar los cables y conexiones, y asegurarte de que estén funcionando correctamente.
- Cuidado de exteriores. Si tu vivienda cuenta con áreas exteriores, como una casa nueva con piscina, realiza el mantenimiento del jardín, poda de arbustos y árboles, y limpieza de patios y terrazas. Asegúrate de que las áreas estén libres de escombros y que los sistemas de riego funcionen correctamente.
- Ventilación adecuada. Abre las ventanas regularmente para permitir la circulación de aire fresco, limpiar los conductos y filtros de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
Elegir electrodomésticos, iluminación, acabados y materiales de calidad es una excelente opción para alargar su vida útil.8 consejos para mantener en buenas condiciones tu vivienda de obra nueva
Además de las prácticas anteriores, hay otro tipo de recomendaciones a la hora de mantener el orden y el buen funcionamiento de una vivienda de obra nueva. Ya sea un piso de 3 dormitorios , una casa con jardín, un dúplex o un apartamento, para mantenerlo en buenas condiciones se aconseja:
- Protege tu vivienda de la humedad. Clave para evitar daños en la estructura de la vivienda y la aparición de moho. Asegúrate de que las áreas propensas a la humedad, como baños y cocinas, estén
- Cuida del suelo y las superficies. Utiliza alfombras, tapetes o protectores para evitar daños en el suelo, especialmente en áreas de mayor uso de la casa, tales como la cocina, el salón o las habitaciones principales.
- Evita la acumulación de humo y vapores. Si fumas en interiores o utilizas productos que generan vapores, asegúrate de ventilar adecuadamente el espacio para evitar la acumulación de olores y daños en las superficies.
- Haz un uso responsable del agua. Utiliza el agua de manera consciente para evitar fugas y desperdicios. Repara cualquier grifo o inodoro que gotee y considera la instalación de dispositivos de ahorro de agua, como cabezales de ducha de bajo flujo o inodoros de doble descarga.
- Mantén un seguro de vivienda.Protege la casa de posibles eventos imprevistos o accidentes al contratar una póliza. Eso sí, hay que asegurarse que cubra las principales inclemencias y las posesiones de valor.
- Haz un inventario de tus pertenencias y guarda una copia en un lugar seguro. Esto te ayudará en caso de pérdida o robo, facilitando el proceso de reclamación en caso de tener un seguro de hogar.
- Inspecciona el techo regularmente para detectar posibles daños, como filtraciones o tejas sueltas.
- Protege tus paredes de golpes, rozaduras y manchas. Utiliza protectores en las esquinas y toma precauciones al mover muebles o colgar objetos en las paredes para evitar daños.
