Catálogo de obra nueva en Calpe, Alicante

Obra nueva en Calpe

Si comparamos el precio del metro cuadrado de Calpe durante 2021 y 2022, veremos que este ha aumentado significativamente. Y es que, el pasado mes de julio, el valor del metro cuadrado estaba fijado en unos 2.000 euros frente a los 2.500 euros del año siguiente. Este incremento no se presenta en todas las zonas que componen la ciudad. Por ejemplo, en el distrito de Gargasindi se han experimentado subidas trimestrales del 12,1% y del 20,4% anual, un valor medio de 2.305 €/m² en el mes en curso.

Como era de esperar, este aumento no solo se producirá en la citada localidad, sino que también se verá reflejado en los distintos distritos que componen Calpe. En primer lugar, hay que señalar que el precio medio actualmente supera los 2.000 euros/m². Es, por ejemplo, el caso de Manzanera-Tosal y Oltamar-Cucarres donde los valores rondan los 2.500€/m², y Cometa-Carrió y Playa de Fossa-Levante donde ambas superan los 2.700 €/m² y Playa Arenal-Bol supera los 3.000€ €/m²

¿Qué zonas tienen el mayor volumen de promociones en construcción?

En la actualidad, los barrios con mayor afluencia de viviendas de obra nueva en Calpe son: Playa Arenal- Bol, Calpe pueblo y Manzanera-Tosal. Tambien si se ha interesado de obra nueva en calpe es posible que le interesaran las siguientes zonas colindantes donde encontrará Obra nueva en Altea, o las promociones en Costa Blanca

¿Qué aspectos repercuten en el precio de una casa de obra nueva en Calpe?

Existen varios factores para tener en cuenta a la hora de comprar pisos de obra nueva en la ciudad de Calpe. Pero los que más influyen a la hora de tasar una vivienda son la climatología, los servicios ubicados próximos a la vivienda e incluso la oferta sociocultural que puede encontrarse en los alrededores. Sin embargo, el determinante más importante en es la proximidad a la zona de la costa.

La climatología en los inmuebles de la comunidad valenciana influirá de manera significativa a la hora de elegir. El verano tórrido y que prácticamente se extiende desde mayo hasta septiembre, implica que las localizaciones más cotizadas sean las que se encuentran próximas a la zona de playas, más concreto a la del Arenal-Bol.

Otro requisito, puede ser la posibilidad de contar con una piscina, propiedad de la comunidad de vecinos, privada. Además, como extra muchas de las viviendas que se encuentran a la venta cuentan con área común, para poder realizar actividades al aire libre. Sin embargo, como Calpe es considerada un destino turístico, esta condición puede marcar la tasación final de la casa.

Incluso, la posibilidad de acceder a zonas donde realizar las compras más comunes, en las inmediaciones también puede ser un factor importante a la hora de tasar un inmueble, como por ejemplo supermercados, farmacias o zonas de esparcimiento como bares y restaurantes.

¿Cómo es el mercado inmobiliario de viviendas de obra nueva en Calpe?

Si echamos un vistazo a las gráficas y comparamos el presente 2022 con el año anterior, nos daremos cuenta de que la situación ha cambiado.

Lo más significativo es el incremento en el valor del metro cuadrado. Con el notable aumento que se ha podido apreciar, es fácil llegar a la conclusión de que la población se encuentra en cierta estabilidad económica, y por eso se pueden permitir invertir en viviendas de más alto valor.

Aunque es cierto que, Calpe no destaca por tener demasiadas casas a estrenar, si es verdad que, al tratarse de un pueblo mediano, las 7 promociones en construcción no es nada desdeñable.

Sin embargo, de cara al notable ascenso de los precios y de la demanda de propiedades de este tipo, marca un antes y un después en la compraventa. Además, debido a la alta ocupación de esta zona en la época estival, siempre es una buena inversión tanto para cliente nacional como extranjero.

¿Cuáles son los beneficios de comprar pisos de obra nueva en Calpe frente a viviendas de segunda mano?

Si has tomado la decisión de invertir en una casa existen algunos factores que debes tener en cuenta. Siempre sale a debate la eterna discusión sobre cuál es la mejor opción, si comprar un inmueble a estrenar, o decantarse por uno de segunda mano.

Lo primero que el posible comprador debe valorar es su urgencia por adquirir un piso. Es decir, si dispone de tiempo para poder esperar a que se finalice, o prefiere correr con las posibles sorpresas que a veces esconde una propiedad de segunda mano.

Las viviendas de obra nueva cuentan con una garantía de construcción. Es decir, si durante los primeros meses de hábitat surgiera cualquier desperfecto, la constructora te facilitará los materiales y la mano de obra a la hora de subsanar el desperfecto. Sin embargo, si es de segunda mano, el comprador deberá correr a cargo con todos los gastos.

Además, la posibilidad de tomar algunas decisiones importantes a la hora de los acabados de las casas sin coste extra supone un gran beneficio frente a los gastos que supone una reforma. Pero, lo más importante es que con una a estrenar, el inquilino podrá acceder al domicilio con la tranquilidad de que nadie la ha ocupado con anterioridad, pudiendo haber causado desperfectos.

De todas maneras, uno de los mayores beneficios y que los clientes suelen valorar es no contar una sobrecarga de trabajo. Es decir, si la propiedad es nueva, no será necesario vaciar el domicilio de los enseres de los antiguos inquilinos, además de tener que efectuar su propia mudanza o proceso de decoración de este.

¿Dónde comprar obra nueva en Calpe?

La respuesta fácil será decir que, en las zonas, donde actualmente existen más promociones en construcción o finalizadas. Sin embargo, será necesario valorar tanto la necesidad del inquilino, la ubicación y la demanda actual del mercado inmobiliario.

Actualmente, Calpe cuenta con siete promociones con casas de este tipo. En la zona de Playa Arenal-Bol los precios oscilan entre los 200.000€ y los 500.000€. En cambio, en Calpe pueblo el valor de los inmuebles es levemente inferior, 105.000€. Finalmente, en Manzanera-Tosal, están valorados en 800.000€.