Empresa Grupo Ibosa

Desde la perspectiva de comprador de un inmueble gestionado por IBOSA, tengo que manifestar mi preocupación ante comportamientos propios de una estafa:
1. La naturaleza jurídica de la empresa es de gestora, eludiendo cualquier compromiso como promotor
2. Existe en algunos casos una vinculación en el consejo de administración de los accionistas de IBOSA, con las promociones realizadas (Torre Australis).
3. Las cantidades entregadas a cuenta (muy superiores a las solicitadas por la media) están avaladas por una compañía gibraltareña sin solvencia en territorio español.
4. La entrega de vivienda, bajo un halo de profesionalidad, se realiza haciendo caso omiso a los desperfectos comunicados.
5. A través de empresas interpuesta, Arcadis, procuran eludir responsabilidades en materia de reparación de desperfectos. La práctica de negar la evidencia, escusas burdas, ataques personales, abundan en la idea de provocar engaño, sugestión del comprador y desesperación. No atienden a las facturas presentadas por reparación de desperfectos.

Aparentemente, es una promoción ubicada al final del terreno que comparte con otra urba que Vicopal esta construyendo en Rocio Jurado. No sé si sigue vigente, pero siguen anunciandose los pisos como vivienda libre promocionado por Ibosa.

En cuanto a Ibosa, no te lo recomiendo. Yo soy antiguo cooperativista de una urba de fuerzas armadas (VPPL) y fue una autentica pesadilla. Calidades buenas pero un monton de defectos de construcción, humedades, en todas las terrazas que filtraba abajo y en las cocinas, las ventanas no fueron bien recibidas y selladas (solo atornilladas sin espuma) y muchas más cosas… Ahora están en una demanda de 800.000€ con Ferrovial, Ibosa no ha ayudado nada y se pusieron más en favor de Ferrovial que de los cooperativistas. Como habían cobrado, les daba igual. Te cuento tal cual. Tambien decirte que desgraciadamente no fuimos los unicos en valdebebas, he oido que muchas cooperativas estaban con defectos de construcción y peleando con la constructora/gestora. Ojo, Valdebebas es un buen barrio para vivir, solo digo que la gestión de muchas gestoras es pesima y el sistema de cooperativa no es lo más eficiente lo que hace que pueden surgir problemas en la construcción.

Ahora bien, como es vivienda libre quizas mejora la cosa.

Te puedo decir que la zona de las carcavas esta muy chula para vivir, es tranquila y más cercana de todo. Con lo cual nunca puede ser mala opción esta urba.

Yo soy cooperativista de la Cooperativa Metropolitan gestionada por Ibosa, y creo que quizás esa ha sido la peor decisión que he tomado nunca.

Es cierto que nuestro proyecto ha tenido bastantes problemas a causa del Ayuntamiento, pero igualmente lo es que la gestión de Ibosa únicamente ha contribuido a agravarlos y a meternos en un callejón sin salida. Honestamente creo que hubiera sido imposible gestionar peor el proyecto.

En todo caso, los fallos y equivocaciones son incluso perdonables, lo que no lo es tanto es la absoluta falta de defensa del interés de los cooperativistas, la deslealtad en la gestión o la falta de transparencia. Todo apunta a que finalmente buena parte de los socios e Ibos acabaremos en tribunales.

Ojo a que el proyecto realizado por Ibosa cumpla la ley, (ese fue el origen de nuestros problemas). Mucho cuidado con el Consejo Rector, que sea representativo de tos los socios y no constituido por conocidos y amigos de la gestora porque dejarán de defender vuestros intereses. Que tengáis acceso al contrato de gestión, (sorprendentemente en nuestro caso tras años seguimos sin él), y que tengáis acceso al libro de socios, porque de otro modo no podréis articular ninguna respuesta ante abusos ni tendréis certeza de arden de elección o aportaciones, (en nuestro caso tampoco lo tenemos a pesar de la indicación de la Agencia de Protección de Datos de que tenemos derecho a ello), y mucho cuidado con que os cuelen parte del pago en viviendas, (es ilegal y pervierte la gestión)

En definitiva, y en nuestro caso la ilusión de una nueva casa para nuestras familias se ha convertido en una pesadilla, principalmente por la mala gestión, irregularidades y falta de honestidad de Ibosa.

Yo he adquirido una vivienda gestionada por IBOSA. Personalmente no volvería a repetir la experiencia. Si un amigo/familiar me pide consejo sobre esta gestora diría que no. También es cierto que no volvería a comprar un piso en régimen de cooperativa, por lo que posiblemente muchos de los aspectos negativos que le puedo achacar a IBOSA, son propios de este modelo de adquisición de la vivienda.

Por tanto voy a intentar ser objetivo para daros una opinión:

Precio: Son caros. Como Gestora son de las más caras que hay. En su momento no encontramos ninguna Gestora con honorarios más altos. Me imagino que en la actualidad existirá alguna, pero hace 10 años lideraban el ranking.

Trato: excelente durante la comercialización. Bueno durante la fase de diseño. Malo durante la fase de construcción. Pésimo en la fase de entrega.
Gestora

Independiente: en mi opinión es una de los requisitos que debe cumplir una Gestora. IBOSA diseña los proyectos. De ello se vanaglorian. En la fase de comercialización presumen de calidades. Esto en nuestro proyecto ha tenido unas consecuencias nefastas.

¿Como pretendes que la Gestora se autodenuncie ahora por deficiencias en el diseño? ¿Como va a negociar la Gestora con el Constructor ante una reclamación de éste por indefiniciones/errores de diseño? Además el Consejo Rector totalmente dirigido, con familiartes de trabajadores de IBOSA, que no custiona las decisiones de IBOSA.

Calidad percibida de las viviendas (solados, alicatados, puertas, carpinterías...): buena, muy buena. Buenisima relación calidad/precio.

Calidad “oculta” (aislamiento térmico, aislamiento acústico, instalaciones...): decepcionante. En nuestra promoción hemos contratado los servicios de un agente externo (perito) y nos hemos encontrado con aislamientos térmicos que no cumplen normativa, ejecución defectuosa en carpinterías con los consiguientes pueste térmicos, instalación de suelo radiante defectuosa…

Calidad Zonas Comunes: Incumpliento de lo acordado en diseño. Merma sustancial de calidades, respecto a lo incluido en proyecto. Tenemos la sospecha que esto se hizo para compensar sobrecostes en la construcción por errores de diseño.
Servicio postventa: nulo, llegando a enfrentarse con cooperativistas. “Compadreo” con el contructor. Única alternativa a esto vía judicial.


En resumen, IBOSA es una promotora encubierta, que construye con el dinero de los cooperativistas. Si éste punto lo tienes claro, y te gusta la vivienda, adelante. Esto sin olvidad que tienes mucha probabilidad de acabar en el Juzgado para reclamar los vicios de construcción e incumpliemientos de Constructora y Gestora.

Suscribo el post anterior
Por desgracia el sector está como está pero mi cooperativa salió adelante en gran parte por la implicación de Ibosa en unos tiempos muy difíciles
Y eso yo no lo olvido, visto cómo les ha ido a otros

Después de llevar casi una semana para que me llamase un comercial para explicame el proyecto y los detalles, hoy vuelvo a llamar para ver si puedo hablar con alguno, hoy me llama una trabajadora y me dice que la información esta en el correo, y la digo que ya lo se pero que me gustaría que por favor me explicara ella mejor las cosas, y me vuelve a decir que la información esta en el correo, no la apetece rías trabajar, conmigo ya han perdido un posible comprador, se creen que estamos comprando chucherías y les da igual. Una vergüenza

Llevamos 3 semanas de constantes llamadas para pedir información sobre unos pisos de obra nueva y ha sido imposible que nos cojan el teléfono. Siempre una máquina. Por mucho que dejes el mensaje no se ponen en contacto contigo. Atención al cliente nula.

Tras la venta de la casa y la infame prefirma, se absuelven de toda responsabilidad dándonos un servicio postventa que no funciona. La casa está pobremente amueblada por todas partes, húmeda por todas partes... Ha recibido mucha atención por su proyecto, uno pensaría que sería de alta calidad y acabado... muy lejos de lo que nos entregaron, UNA (administrador retirado)

Desde la perspectiva de comprador de un inmueble gestionado por IBOSA, tengo que manifestar mi preocupación ante comportamientos propios de una ...
1. La naturaleza jurídica de la empresa es de gestora, eludiendo cualquier compromiso como promotor
2. Existe en algunos casos una vinculación en el consejo de administración de los accionistas de IBOSA, con las promociones realizadas (Torre Australis).
3. Las cantidades entregadas a cuenta (muy superiores a las solicitadas por la media) están avaladas por una compañía gibraltareña sin solvencia en territorio español.
4. La entrega de vivienda, bajo un halo de profesionalidad, se realiza haciendo caso omiso a los desperfectos comunicados.
5. A través de empresas interpuesta, Arcadis, procuran eludir responsabilidades en materia de reparación de desperfectos. La práctica de negar la evidencia, escusas burdas, ataques personales, abundan en la idea de provocar (eliminado por el administrador) sugestión del comprador y desesperación. No atienden a las facturas presentadas por reparación de desperfectos.

Llevamos 3 semanas de constantes llamadas para pedir información sobre unos pisos de obra nueva y ha sido imposible que nos cojan el teléfono. Siempre una máquina. Por mucho que dejes el mensaje no se ponen en contacto contigo. Atención al cliente nula.

Como cooperativista de la Cooperativa Metropolitan gestionada por Ibosa, he tenido una experiencia muy negativa con la gestión de la promoción de obra nueva. A pesar de los problemas que ya existían con el Ayuntamiento, la gestión de Ibosa ha agravado aún más la situación y ha dejado a los cooperativistas en una situación muy difícil. La falta de defensa del interés de los cooperativistas, la deslealtad en la gestión y la falta de transparencia han sido preocupantes. Además, parece que muchos socios y Ibosa tendrán que recurrir a los tribunales. Es importante asegurarse de que el proyecto cumpla con la ley, de que el Consejo Rector represente a todos los socios y de tener acceso al contrato de gestión y al libro de socios para garantizar la transparencia en la gestión.