Las 5 mejores ciudades para vivir en Sevilla

Actualmente, hay más de 40 promociones de nueva construcción en la provincia de Sevilla disponibles en ventaobranueva.es. Tras Málaga, es la zona andaluza donde más inmuebles se construyen, ya sea como inversión nacional o extranjera o por la constante demanda derivada del crecimiento de la ciudad hispalense.

Y, debido a este incremento, los municipios de alrededor y más cercanos a la capital se han convertido en auténticas ciudades. Dos Hermanas, Camas o Castilleja de la Cuesta, entre otros, albergan sedes universitarias, grandes centros comerciales, zonas de ocio y parques infantiles. Lugares perfectos para los habitantes que quieren vivir a las afueras por la tranquilidad o por su gran conectividad con cualquier parte de la capital y de otras, como Huelva, Cádiz, Córdoba o Badajoz (Extremadura).

Elegir la mejor zona para vivir dependerá, en gran medida, de las necesidades familiares, tales como el lugar de trabajo, cercanía o buen acceso a los centros educativos de los hijos, el número de vehículos privados o el uso del transporte público. Por suerte, en los siguientes municipios del sur se pueden encontrar inmuebles para cubrir todas las necesidades, desde chalets con piscina privada, estudios de 50 metros o pisos de más de 3 habitaciones. Si buscas comprar una vivienda en Sevilla, estas son los mejores municipios donde hacerlo también revisa las mejores promociones de Sevilla.

Sevilla, la favorita del mercado inmobiliario de la provincia

La capital concentra más del 50% de la oferta de vivienda de obra nueva de toda la provincia. Esta se ha diversificado por toda la ciudad, desde la Palmera, Triana, zona sur o el casco antiguo. Ya sea un chalet adosado con piscina, un loft, ático o piso con garaje y trastero, hoy en día, ya no es necesario irse a un municipio de alrededor o a las afueras de la ciudad para hacerse con un inmueble de nueva construcción.

La media del metro cuadrado se sitúa en 2022 ligeramente por encima de los 2.000 euros, tan sólo un 2,15% más que el pasado año. Variación que también se ha visto reflejada en los precios de venta de las 10 zonas más relevantes:

1. Triana: más de 2.700 €/m².
2. Macarena: sobre 1.600 €/m².
3. Los Remedios: por encima de 2.800 €/m².
4. Zona Norte: casi 1.300 €/m².
5. La Palmera: alrededor de 1.800 €/m².
6. Nervión: en torno a 2.700 €/m².
7. Zona Sur: sobre 1.900 €/m².
8. Santa Justa: poco más de 1.900 €/m².
9. Casco antiguo: por encima de 3.000 €/m².
10. Torreblanca: cerca de 1.400 €/m².

Dos Hermanas, el pueblo con línea de metro

La localidad del conocimiento, la sede de la universidad de Loyola o la ciudad deportiva del Real Betis Balompié. A tan sólo 15 kilómetros de la capital, Dos hermanas se ha convertido en uno de los municipios de la provincia que más oferta de obra nueva ofrece.

Su ubicación a medio camino entre Sevilla y Cádiz, conectada por la línea 1 de metro con la capital, así como su gran tejido empresarial, le han bastado para ser un punto clave del sector inmobiliario de la provincia. De hecho, se la ha considerado como una de las zonas de expansión urbanística más grandes y relevantes de España. Su gran conexión, zonas de ocio, parques infantiles, centros educativos y espacios verdes, la han transformado en una ciudad moderna con una gran calidad de vida para sus habitantes.

Sumado, a que el metro cuadrado en Dos Hermanas no es uno de los más altos. En 2022 se sitúa a tan sólo 1.302 €/m², un 2,20% más que el pasado año. Sin embargo cuenta con más de 15 proyectos de obra nueva

Torre Sevilla se ha convertido en un lugar estratégico para el mercado inmobiliario de la ciudad

Camas, la zona perfecta para las familias

Al otro lado del Guadalquivir y a tan sólo 8 kilómetros, se sitúa Camas. Un municipio de 12 kilómetros de extensión, donde se ha experimentado una de las mayores subidas de precio de la zona. Este año el metro cuadrado tiene un valor de 1.220 €/m², un 12% más que en 2021. Su cercanía al área metropolitana de Sevilla, a la que casi pertenece, los cambios de hábitos y consumo de los habitantes y su oferta inmobiliaria, parecen ser los motivos de este aumento.

Las promociones en construcción o ya finalizadas, están enfocadas a un publico específico: las familias. La mayor parte de ellas tiene garaje y trastero incluido, zonas verdes y parques infantiles en las zonas comunes y, sobre todo, piscina comunitaria. Además, el acceso tan rápido por carretera hace que se pueda llegar antes a estas urbanizaciones de Camas que de un punto a otro de la ciudad hispalense.

Mairena del Aljarafe o donde adquirir los chalets más baratos

Mairena del Aljarafe forma parte de los municipios sevillanos que han visto ascender su precio este año, la demanda y, sobre todo, ser una de las zonas de mayor expansión inmobiliaria de la provincia. En 2022 el valor del metro cuadrado se sitúa en 1.530 euros, un 5% más que el pasado año.

Tovar, Nicea, Dromos, Habitat Sophia o Mairena Homes. Actualmente son 5 las promociones de obra nueva en Mairena del Aljarafe disponibles . 3 de ellas terminadas, 1 en construcción y la restante proyectada. Todas ellas tienen en común las impresionantes y equipadas instalaciones comunes de sus residenciales. Desde zona comunitaria, piscina, jardines, zona deportiva e infantiles y, sobre todo, trastero y garaje incluido.

Los precios oscilan entre los 211.000 €, por un apartamento de 2 habitaciones y 97 metros cuadrados, un chalet de 4 habitaciones y 135 metros cuadrados por 318.000 euros, o un ático de 4 habitaciones, 145 metros cuadrados con terraza por 448.000 euros.

Camas, Dos Hermanas o Castilleja de la Cuesta. Cualquiera de estas opciones es perfecta para los que quieren vivir a escasos kilómetros de Sevilla

Castilleja de la Cuesta, donde más se han revalorizado las casas de obra nueva

Desde 100.000 euros por un bajo de 67 metros cuadrados y una habitación, hasta más de 150.000 euros por un apartamento de 99 metros cuadrados y 3 habitaciones. Los complejos residenciales de nueva construcción en Castilleja de la Cuesta ofrecen un sinfín de posibilidades para todo tipo de clientes. La mayor parte de las promociones cuentan con parques infantiles, piscina, zona deportiva, garaje y trastero incluidos en el precio.

Este municipio se ha convertido en la zona más revalorizada de toda la provincia. Tanto es así, que los inmuebles han subido respecto al año anterior un 16%, situándose en los 1.237 €/m². Su cercanía con Tomares, la amplia oferta de centros comerciales y ocio, colegios, zonas verdes, centros de salud y supermercados, la ha posicionado como una de las principales alternativas a la capital