A un ritmo incesante de 71.000 viviendas cada año desde 2021 hasta 2026, el Programa de ayudas para la Rehabilitación Integral de Edificios Residenciales y Viviendas dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, prevé renovar los hogares españoles. Edificios residenciales, viviendas y hasta barrios completos. El principal objetivo de esta iniciativa ya en marcha es reducir el 30% el consumo de energía, reducir la pobreza energética, descarbonizar y bajar la demanda de calefacción y aire, como mínimo, un 7%. Para alcanzarlo será necesario llevar a cabo una renovación de los aislamientos, cubiertas, fachadas y sustituir carpinterías, roturas y similares. En definitiva, todo lo necesario para que ni el frio ni el calor entre o salga.
La subvención para reformar edificios en cifras
Sin lugar a dudas, la ayuda para la rehabilitación de las viviendas españolas ha marcado un antes y un después en la lucha contra el cambio climático. Las exigencias europeas sobre la reducción de las emisiones están marcando la agenda del presente y del futuro de cualquier iniciativa a nivel autonómico o estatal.
Esta en concreto se erige como un proyecto que marcará un antes y un después en la situación de los inmuebles españoles, así como servir de base a las incipientes y continuas ayudas y políticas públicas en pro de una sociedad más sostenible.
Las claves de este proyecto son:
- Ayudará a recortar en 650.000 toneladas al año de CO2.
- Se realizarán 510.000 actuaciones de rehabilitación hasta 2026. 160.000 propiedades hasta 2023.
- Las comunidades autónomas donde se llevarán a cabo durante todo 2023 un mayor número
- Las comunidades autónomas donde se realizarán más remodelaciones durante todo 2023 son: Andalucía (más de 27.000), Cataluña (sobre 25.000), Comunidad de Madrid (alrededor de 22.000), Comunidad Valenciana (cerca de 17.000) y Galicia con unas 9.300.
- Hay tres vías de financiación para los solicitantes: 2.970 millones de euros en ayudas, 450 millones en deducciones de IRPF y 1.100 millones en avales ICO.
- El presupuesto total para la rehabilitación de viviendas asciende a 3.420 millones de euros dividido en tres periodos: 1.151 millones durante 2021, 1.389 en 2022 y el resto, 430, en 2023.
Todas estas cuantías se dividen en el territorio español, según el número de habitantes y hogares, establecido en la Conferencia Sectorial de 2021. Según el programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales, la distribución de fondos entre las distintas comunidades autónomas, junto a Ceuta y Melilla es:
- Andalucía recibirá el 17,37% de los fondos totales.
- Cataluña:16,2%.
- Madrid:14%.
- Comunidad Valenciana: 10,8%.
- Galicia: 5,8%.
- Castilla y León: 5,4%.
- País Vasco: 4,9%.
- Canarias: 4,6%.
- Castilla-La Mancha: 4,2%.
- Murcia y Aragón: 2,9%.
- Baleares: 2,5%.
- Aragón: 2,4%.
- Extremadura: 2,3%.
Fachada, carpintería exterior, cambio de ventanas o instalación de aerotermia. Estas son algunas de las modificaciones cubiertas por este PlanCaracterísticas de la ayuda a la rehabilitación de las viviendas
La cuantía asignada a cada comunidad autónoma y, por ende, a cada provincia o localidad se diversificará según las peticiones y las necesidades de cada ciudadano o comunidad de vecinos. Por propiedad, la ayuda concederá hasta un máximo de 21.400 euros, que supondrá entre el 40% y el 80% del coste del servicio. Es decir, deberá de cubrir al menos esa franja del presupuesto total de la rehabilitación o reformas que se van a llevar a cabo. En el caso de vulnerabilidad social y económica, el plan prevé que la subvención pueda aumentar hasta el 100%.
Las iniciativas deberán de llevarse a cabo en tres ámbitos de actuación: sobre un barrio o entorno residencial impulsadas por los ayuntamientos, la intervención en un edificio residencial, iniciativa por parte de la comunidad de vecinos o propietarios del inmueble o mejoras en viviendas unifamiliares o pisos. Estas últimas que hayan sido solicitadas por los propietarios o usufructuarios de la propiedad.
La subvención deberá destinarse obligatoriamente a alguna de las siguientes actividades:
- Fachadas y cubiertas: mejora del aislamiento y la carpintería de los edificios.
- Cambio de ventanas en viviendas.
- Digitalización.
- Instalación de placas solares y fotovoltaicas.
- Aerotermia.
- Mejora de accesibilidad a los edificios.
- Retirada de amianto.
- Mejora de zonas verdes y construcción de parques.
- Reurbanización y mejora del entorno físico en los barrios.
Los particulares también pueden acceder a esta ayuda para instalar placas solares o fotovoltaicas en sus viviendas¿Cómo se solicitan estas ayudas de rehabilitación de casas?
El Programa de Ayudas para la Rehabilitación Integral de Edificios Residenciales y Viviendas es creado y promovido por el Gobierno Central, con fondos propios y europeos, pero son las comunidades autónomas las encargadas de gestionar las solicitudes, la asignación y la distribución de los recursos económicos.
En cada uno de los territorios españoles cada gobierno autonómico, dentro de las bases del proyecto, prevé unos plazos y requisitos diferentes. Algunos de ellos son:
Andalucía
La Junta de Andalucía diversifica esta ayuda en dos: Plan Ecovivienda y Programa de Rehabilitación Energética de Edificios (PREE). El Plan Ecovivienda “abarca la rehabilitación a nivel de edificio, la mejora de la eficiencia energética en viviendas, la elaboración del libro del edificio existente y la redacción de proyectos de rehabilitación en la Comunidad Autónoma de Andalucía”. Mientras, el PREE aumenta los beneficiarios de esta ayuda a “personas trabajadoras autónomas, agrupaciones y comunidades de propietarios, empresas, entidades públicas, comunidades de energías y empresas de servicios energéticos (ESEs). Además de, empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios”. El plazo se abrió el pasado 26 de febrero de 2022 y estará abierto hasta fin de recursos económicos.
Madrid
La comunidad madrileña, que tiene vigente la solicitud de estas ayudas, es una de las pocas a nivel nacional que permite solicitar un anticipo de la prestación. Podrán pedir el 50% del total aquellas solicitudes que sean ayudas a nivel edificio y al proyecto de rehabilitación.
Además, incluye como coste subvencionable:
- La gestión del desarrollo de la actuación y los gastos asociados a ello.
- Los honorarios de los profesionales.
- El coste de la redacción del proyecto.
- Informes técnicos y certificados.
- Gastos derivados de la tramitación administrativo, pero no el pago de licencias, tasas, impuestos o cualquier tributo.
Pueden solicitar y beneficiarse del Plan de Rehabilitación:
- Cualquier propietario o usufructuario (persona física o jurídica) de vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila o edificios de tipología residencial colectiva.
- Arrendatario de una vivienda.
- Comunidad de Propietarios o Agrupación de Comunidades de Propietarios.
- Propietarios Agrupados.
- Empresa explotadora, arrendataria o concesionaria de edificio.
- Sociedades cooperativas.
Comunidad Valenciana
La Comunidad Valenciana es la única región que ha creado un espacio especial para estas subvenciones, con el eslogan “No mas calor/humedad/gasto llegan las ayudas a la rehabilitación de las viviendas”. Cualquier ciudadano puede encontrar en la web de la Generalitat Valenciana todo lo relacionado con las cuantías, requisitos, plazos y preguntas frecuentes. A pesar de todo, el plazo para solicitar cualquier prestación no esta vigente.
