Aumenta el interés por las viviendas de obra nueva. Conoce los motivos, características y ventajas.

6 de cada 8 compradores ha considerado adquirir una vivienda de obra nueva durante este año. El aumento generalizado de precios, también en los inmuebles de segunda mano, ha convertido a los de nueva construcción en un producto más asequible y una inversión de futuro para los nuevos compradores.

Los cambios de hábitos de vida y las nuevas exigencias y necesidades de la población las han posicionado en primer lugar durante el proceso de compra. Esto no se traduce en ventas, es decir, aunque se pueda considerar adquirir una casa de obra nueva, finalmente, puede llevarse a cabo o no por diversos factores. Sobre todo, actualmente, económicos.

Esta atención se traduce en un impulso para el sector inmobiliario y las constructoras a la vista de una inflación y una posible bajada de precios durante los próximos meses.

Las viviendas de obra nueva en cifras

El interés y la compra de inmuebles de nueva construcción ya está alcanzando y, superando, cifras pre-pandemia. Aunque se esperaba una contención en la compra, la salida del confinamiento hizo un efecto totalmente contrario hacia un “boom” inesperado en la adquisición de propiedades a las afueras, más grandes y con espacios al aire libre. Y esas cualidades y calidades, a priori, sólo las reúne las viviendas de obra nueva.

Los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) corresponden al pasado mes de agosto, donde las 5 comunidades autónomas en las que se compraron más inmuebles fueron:

• Andalucía, con 2.697.
• Cataluña, más de 1.300.
• Comunidad de Madrid, un total de 1.352.
• Comunidad Valenciana, sobre 1.100.
• Canarias, alrededor de 500.

Siguiendo los datos arrojados por el mismo ente, pero esta vez, para ver una sobre el aumento del interés a 3 años vista (2021,2020, 2019) en las ciudades más importantes del país. Las adquisiciones de viviendas a estrenar en las 10 localidades de referencia en España, según su número de habitantes, son:

Se puede comprobar el salto cualitativo de 2019 a 2021. Incluso, a pesar de la crisis sanitaria de 2020, las cifras de este año también son superiores a la de su predecesor, excepto en la ciudad de Alicante. Donde aún no se ha podido alcanzar el nivel de compraventas previo al confinamiento. Por lo general, en las otras ciudades, el aumentado oscila entre un 20-30% más.

Las cifras totales a nivel nacional, también, han sido un éxito. Según el mismo ente público, y tomando como referencia los últimos cinco años, han ido aumentado en más de 1.000 transacciones. Sufriendo un auténtico boom en 2021, por encima del 20%.

• En 2017 se compraron 83.240 viviendas de obra nueva.
• En 2018, 91.718.
• En 2019 aumentó levemente hasta los 92.946.
• A pesar de los tres meses de confinamiento en el que no se firmaron ninguna compraventa ni hipoteca, las cifras en 2020 se mantuvieron en 92.086 inmuebles.
• La gran revolución se produjo el pasado año, cuando fueron más de 110.000 propiedades de este tipo, las que se compraron en España. En concreto, 114.030.

La distribución del interior de las viviendas es uno de los principales reclamos y ventajas de las viviendas de obra nueva

Razones por las que comprar una casa nueva

Las características de las zonas comunes y, sobre todo, las calidades y prestaciones de estos inmuebles son, sin duda, su gran atractivo. El precio es, en general, lo que más frena a los usuarios para adquirir una propiedad de este tipo, ya que las casas de obra nueva tienen un precio superior que las de segunda mano, de en torno a un 3-10%, dependiendo de la localidad, ubicación y cualidades. Por suerte, esta barrera cada día es menor, debido a los cambios en el coste que se están experimentando en el mercado.

Los principales motivos por los que cada día más españoles se inclinan por adquirir una son:

• El estado impecable y el estilo moderno, lo que evita hacer grandes reformas o modificaciones.
• Más eficientes energéticamente, lo que se traduce en facturas más bajas de luz y gas.
• Por las calidades.
• Los servicios extra de los residenciales, tales como gimnasio, pistas al aire libre, sala de juegos, zonas infantiles o piscina, entre otros.
• Además, del garaje y el trastero incluido en la gran mayoría de los nuevos complejos en construcción o sobre plano.
• La satisfacción de estrenar una casa y de poder elegir la situación, ya sea un ático, bajo, exterior o interior.

El exterior de los nuevos edificios es de cristal para ofrecer las mayores horas de luz posibles dentro de las viviendas

Los mejores residenciales para comprar una vivienda en ventaobranueva.es

El mercado inmobiliario de estas propiedades está repleto de oportunidades, precios alto, medios o bajos, en función de la zona y de las características. El sector ofrece un gran abanico de posibilidades para cada cliente y su situación económica, laboral y personal.

En ventaobranueva.es hay, actualmente, una oferta de más de 1.100 complejos de nueva construcción a lo largo y ancho de España, para visitar mediante tour online, ver la galería fotográfica o contactar con el constructor y concertar una cita personalizada. Sea cual sea tus preferencias, localidad o presupuesto, en nuestro portal hay un inmueble que se adapta a ti. Los siguientes tienen algunas de los mejores extras del mercado:

• Blasco Ibáñez Premium Homes, Alicante. Puede que sea una de las promociones, situadas en la ciudad alicantina, con la mejor relación calidad precio. El metro cuadrado se sitúa en 1.391 euros y las zonas comunes tienen conserje, piscina, trastero, garaje, pista de pádel, zona social e infantil, espacios ajardinados y videoportero. Actualmente, hay disponibles dos casas con dos plazas de garaje, cada una de ellas y un trastero. La primera es un apartamento de 2 habitaciones y 92 metros cuadrados por 163.000 euros y otro de 3 habitaciones de 137 metros por 191.600 euros.
• Xeresa del Monte, Valencia. Localizado en un municipio a las afueras de Valencia, este complejo tiene actualmente tan sólo 4 propiedades disponibles para comprar. ¿Su éxito? Trastero, parking, piscina, videovigilancia y aire centralizado por 296.000 euros por un adosado de 3 habitaciones o 177.000 euros por uno de una habitación y 56 metros cuadrados.
• Málaga Tower. En pleno proceso de construcción se encuentra este residencial de tres torres, que se eleva frente al Mediterráneo en una de las ciudades más importantes del sur del país. Con un precio del metro cuadrado de 7.937 euros, este edificio tiene unas calidades muy superiores. Tales como agua caliente por aerotermia, paneles de aluminio, doble acristalamiento, conserje, spa, gimnasio, piscina o área infantil. El embajador de este proyecto es un icono en su ciudad natal, Antonio Banderas, avalando los inmuebles que parten desde los 100 metros cuadrados hasta los 400. Los precios oscilan entre los 430.000 hasta los más de 3.000.000 de euros.