El aeropuerto internacional, puerto deportivo y la línea de alta velocidad (AVE) hacen de Málaga una de las capitales españolas mejor comunicadas por aire, mar y tierra. De este modo, se ha convertido en un punto estratégico de Andalucía y una zona clave para el sector inmobiliario nacional e internacional. Según el Colegio de Registradores, el 34% de los ciudadanos que compran una vivienda en Málaga es de otra nacionalidad. Principalmente, ingleses, alemanes, nórdicos y belgas.
La calidad de las casas a estrenar, su exquisita ubicación y las prestaciones y servicios cercanos, tales como colegios internacionales, restauración, costa o museos, hacen que sea uno de los mercados más activos, tan sólo por detrás de Madrid, Baleares y Comunidad Valenciana.
Los barrios más populares para comprar una vivienda de obra nueva en Málaga
La capital de la Costa del Sol es uno de los principales destinos vacacionales del país no sólo en la época estival. Ser la ciudad española con mas horas de sol hace que haya un flujo migratorio constante durante todo el año.
La demanda de de propiedades recién edificadas es tan alta que es la quinta localidad de España donde se aprueban y conceden más visados de obra nueva. Esto ha hecho que esté en continua expansión, con nuevos distritos en el interior o a lo largo del litoral.
Los siguientes 10 barrios destacan por su privilegiada localización, cercania al mar, calidad de vida y oferta de restauración, centros deportivos, educativos y sanitarios. El metro cuadrado en esta zonas donde comprar desde un chalet, piso o ático, se situa:
- Campanillas, 1.600€/ m².
- Ciudad Jardín/ Parque del Sur, 1.450€/ m².
- Centro, 2.600 €/ m².
- Carretera de Cádiz, 2.100 €/ m².
- Churriana, 2.000 €/ m².
- Bailén-Miraflores, 1.800 €/ m²
- Puerto de la Torre, 1.830 €/ m².
- Teatinos-Universidad, 2.730 €/ m².
- Palma-Palmilla, 1.400 €/ m².
- Este, 2.600 €/ m².
Entre todos los distritos destacan Teatinos, carretera de Cádiz y la zona Este. Todos ellos están muy cerca del centro, pero a la vez alejados del bullicio del núcleo urbano. Son zonas tranquilas, de nueva creación, donde es posible encontrar inmuebles de reciente construcción de una calidad muy superior a los demás distritos. Grandes residenciales con piscina, zonas infantiles y jardin o casas de más de 200 metros cuadrados con garaje y trastero privado.
Se trata de áreas muy bien comunicadas, tanto con el interior como el exterior de Málaga y que, gracias a las nuevas promociones, ha visto aumentada su oferta educativa, ocio y restauración.
Ciudad Jardín, Teatinos, Campanillas o la zona esta. Son algunos de los barrios más populares de Málaga para comprar una vivienda de obra nueva¿Por qué comprar una casa a estrenar en Málaga?
La continua revalorización de los inmuebles de nueva construcción es uno de los principales alicientes para adquirir este tipo de viviendas. Ya sea para una segunda residencia, jubilarse cerca del mar Mediterráneo o para arrendar, es una apuesta de éxito.
En esta ciudad aumenta cada año el precio de las propiedades, en torno a un 13% y un 26% el alquiler. A lo que habría que sumar el encarecimiento anual de las viviendas de obra nueva del 5%. Estas cifras situarian a Málaga, actualmente, como una de las más valoradas del mercado inmobiliario español, con un metro cuadrado que asciende a 2.700 euros de media.
Si añadimos la media de temperatura de 25º, la capital de provincia se erige como un lugar perfecto para convertirse en propietario. La enorme oferta hace que haya promociones para todo tipo de clientes. Desde propiedades de lujo de más de 1.000.000 de euros, hasta estudios o pisos de 100.000 euros.
Además, sus inmuebles destacan por:
- Ubicarse en espacios muy bien comunicados, cerca del aeropuerto y las principales vías de acceso a la ciudad y a los pueblos de la provincia. Distritos de expansión como teatinos o carretera de Cádiz.
- Calidades superiores y acabados de lujo, enfocadas a un cliente de nivel adquisitivo muy alto, tanto nacional como internacional.
- Se trata de propiedades muy amplías, de en torno a 3-4 habitaciones y más de 100 metros cuadrados. Con amplías terrazas e, incluso, jardines.
- Las zonas comunes son muy completas. Tienen gimnasio al aire libre, pistas deportivas, piscina, zonas infantiles y paneles solares.
- Todas ellas estan construidas orientadas al mar Mediterráneo.
Málaga es la quinta ciudad española con el metro cuadrado más caro. Por detrás de Madrid, Palma de Mallorca, Barcelona y CádizLas mejores viviendas de obra nueva Málaga
Por su excelente ubicación, servicios o prestaciones. Las siguientes casas de reciente edificación se encuentran en los barrios mas populares de la capital y, además, tienen unas calidades muy superiores a la media. Como inversión, segunda residencia, vacacional, para arrendamiento o para entrar a vivir. Cada una de ellas representa lo mejor de cada zona:
Teatinos Sky Garden, en el barrio de Teatinos. En uno de los barrios de moda, se eleva este edificio con 15 plantas, terminado y con tan sólo una última casa a la venta. ¿Su éxito? Tiene vistas al mar, muy cerca del centro de la ciudad y la zona universitaria, tiene una piscina infinita en la última planta, otra infantil, zona de juegos, gimnasio al aire libre, garaje, trastero y seguridad privada. El único inmueble disponible es un ático de 4 habitaciones, 262 metros cuadrados por 674.000 euros.
Málaga Tower, en Carretera de Cádiz. Este edificio es el primero de tres torres de 22 plantas con vistas al mar Mediterráneo. Cerca del aeropuerto, el Palacio de los Deportes y a tan sólo 10 minutos del puerto, se eleva este edificio con más de 200 viviendas construidas. Actualmente, tan sólo hay 22 de ellas en venta. Destacan un apartamento de 3 habitaciones y 140 metros cuadrados por 1.250.000 euros y otro de 5 habitaciones y 312 metros cuadrados por 3.800.000 euros.
El complejo cuenta con aerotermia, certificación eléctrica, doble acristalamiento y paneles de aluminio, spa, gimnasio, garaje, zona infantil y conserje.
Oliver 2, Centro de Málaga. En pleno centro histórico y muy cerca de los lugares de interés y la zona comercial por excelencia, la calle Larios. Se trata de 20 propiedades, 30 plazas de garaje y trasteros,así como piscina privada. Los inmuebles disponibles son bajos (260.000 euros) , apartamentos (230.000 euros) o triplex (agotados). A pesar de encontrarse en el centro del municipio, Oliver 2 tiene uno de los metros cuadrados más baratos de la zona, 2.534 euros.
Mirador de Colinas del Limonar, zona Este de Málaga. No es de extrañar que esta urbanización forme parte de la selección top de ventaobranueva.es, donde es posible entrar de lleno en las casas, gracias al tour virutal. Se trata de un complejo residencial de villas de lujo con piscina privada, vistas al mar y a la montaña, 3 plantas, chimenea en el exterior, parking privado, seguridad, doble acristalamiento, calefacción y agua caliente por aerotermia. Hay dos opciones de compra: las villas de 3 habitaciones que tienen un precio de 1.250.000 euros y las de 4 habitaciones desde 1.050.000 hasta 1.280.000 euros.
