¿Cuáles son las zonas más destacadas de Alicante para comprar una casa a estrenar?

Con una de las tasas de visados de obra nueva más altas, Alicante se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios más activos del país. En la provincia de Alicante se venden anualmente la mitad de viviendas de nueva construcción de toda la Comunidad Valenciana. Así, en 2021 de las 2.739 transacciones que registró el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, 1456 inmuebles se firmaron en dicho territorio. De ellas, más de la mitad, en concreto, 886 propiedades, se adquirieron en la capital. En alguno de los barrios más demandados y donde se concentran la mayoría de las 38 promociones de obra nueva disponibles actualmente. Estos distritos son la Albufereta, playa de San Juan, Vistahermosa o Benalúa.

Los barrios más destacados donde comprar una vivienda de obra nueva en Alicante

Su envidiable clima, calidad de vida y sus playas bañadas por el mar Mediterráneo, la han convertido en uno de los destinos preferidos por extranjeros y nacionales durante todo el año. Esto hace que la compraventa de casas no deje de aumentar año tras año. Ya sea como inversión, arrendamiento, primera o segunda residencia, los inmuebles a estrenar no paran de sucederse. Desde villas de lujo, chalets adosados, pisos en pleno centro o apartamentos con vistas al mar. Las posibilidades son inifinitas y el abanico de precios muy amplío.

Actualmente, el metro cuadrado de la ciudad se sitúa en torno a los 1.550 euros. Esta cifra varía en función de la oferta de ocio, características de la promoción y, sobre todo, de la ubicación de la misma. El coste medio por metro cuadrado en los distritos más demandados y relevantes de Alicante es:

• Benalúa- La Florida 1.351 €/m².
• Playa de San Juan 2.245 €/m².
• San Agustín 1.078 €/m².
• Carolinas Bajas 1.219 €/m².
• Vistahermosa 1.500 €/m².
• Parque de las Avenidas 1.800 €/m².
• Altozano 1.160 €/m².
• Pau 2 1.500 €/m².
• Cabo de las Huertas- Gold 1.280 €/m².
• Albufereta 2.416 €/m².

Entre todos ellos destacan la Albufereta, por su localización privilegiada, ya que es un barrio que cuenta con su propia costa. PAU y Vistahermosa por ser las zonas de expansión del momento. Y, playa de San Juan, la zona por excelencia de Alicante. Hay quien lo denomina como una ciudad por sí misma o una extensión de la capital. Pero, lo cierto es que, San Juan es el place to be de Alicante. Tiene una gran oferta de viviendas de obra nueva, restauración, ocio diurno y nocturno, gran comunicación con el norte y el sur y un litoral más grande que la media de la provincia.

La mayor parte de las promociones de obra nueva disponibles actualmente, ofrecen a sus clientes tours virtuales, una gran galería fotográfica o la memoria de calidades

¿Por qué comprar una casa a esternar en Alicante?

La localización y los servicios de las zonas comunes convierte a las propiedades construidas en Alicante en una gran inversión. Sus precios por debajo de otras provincias de costa, como Valencia, Barcelona o Málaga, hacen que la rentabilidad sea muy alta. Pueden arrendarse durante todo el año o en los meses estivales por cuotas muy elevadas que, a veces, pueden suponer más del 50% o 60% del importe hipotecario.

Otra de las grandes ventajas del sector de obra nueva, es la gran oferta existente. En el interior, barrios a las afueras o de nueva creación. En ellos se pueden encontrar desde pisos, apartamentos, estudios, villas de lujos o chalets adosados. Desde precios asequibles hasta desorbitados.

La característica común son las calidades superiores frente a las de segunda mano. Se trata de complejos muy enfocados a la temporada estival, con zonas comunes repletas de prestaciones para el uso y disfrute de toda la familia y diseñados para captar el máximo de luz posible. Lo que hace que sean muy luminosas, con distribuciones abiertas, balcones y terrazas que dan al exterior. Y, si es posible, con vistas al mar.

La mayor parte de los residenciales cuentan con piscina, garaje, trastero, zona infantil y jardines. Y si el coste del inmueble supera los 400.000-500.000 euros algunos de estos servicios como la piscina, son privados.

Más de la mitad de las viviendas de obra nueva que se venden en la provincia de Alicante, se firman en la capital

Las 5 mejores viviendas de obra nueva de Alicante

Actualmente, en la ciudad alicantina hay una oferta de más de 60 promociones de obra nueva. Lo que supone un mercado de más de 1.000 inmuebles, entre las proyectadas, en construcción o finalizadas. En ventaobranueva.es es posible encontrar todo este mercado de propiedades, desde chalets adosados, apartamentos o dúplex. Entre todos ellos, los siguientes residenciales destacan por su calidad, servicios, zonas comunes y por encontrarse en una localización privilegiada.

• Promoción Ayanz, zona centro. Este residencial con una previsión de entrega para comienzos de 2023, se localiza entre el centro de la ciudad y el puerto deportivo. Tiene un total de 35 casas, distribuidas en 8 plantas con vistas al mar. Las zonas comunes donde se pueden encontrar: gimnasio, piscina, seguridad privada, solarium, parking y trastero. Actualmente, tan sólo quedan 4 inmuebles disponibles. Se trata de apartamentos de 125 metros cuadrados, 4 habitaciones y un precio de 403.000 euros.
• Mara Views, en VistaHermosa. Construida en uno de los barrios residenciales de moda de Alicante, este residencial de chalets adosados se encuentra en plena construcción. Los clientes pueden elegir entre 4 o 5 habitaciones, y desde 180 hasta 222 metros cuadrados. Los precios oscilan entre los 465.000 euros y 590.000 euros. Las viviendas destacan por sus prestaciones de calidad como aerotermina, aire centralizado, doble acristalamiento, aluminio anti rotura y certificado de eficiencia energética.
• Luzzerna, en Cabo de las Huertas. Se trata de un residencial proyectado de 14 chalets adosados construidos entre las playas de San Juan y la Albufereta. La piscina y los jardines se encontrarán dentro de las zonas comunes, mientras que el garaje y trastero es privado. Sólo hay dos modelos de propiedades disponibles a elegir: entre un inmueble de 4 habitaciones y 337 metros cuadrados por 887.500 euros o 5 habitaciones, 372 metros cuadrados y 920.000 euros.
• The Style en PAU 5. Puede que esta promocion sea una de las pioneras en ventaobranueva.es en poner a disposición de sus clientes una live cam. Se trata de una cámara de vídeo que capta en tiempo real el avance de las obras. Clicando en ella se puede ver la situación actual en la que se encuentra la construcción y el trabajo de los obreros, con una previsión de entrega para el próximo 2023. El edificio de 10 plantas y 24 viviendas se localiza a tan sólo 300 metros del paseo maritimo de las playas de San Juan. El precio medio del metro cuadrado de estas propiedades es de 2.155 euros.
• Erandi, en el distrito de Florida. Piscina para adultos, infantil, zona de juegos, vigilancia privada, jardin, garaje y trastero. Estas son algunas de las prestaciones deol residencial Erandi, previsto para su estreno en la primavera de 2024. Se trata de un complejo residencial de 5 plantas y 61 viviendas a estrenar, con un precio del metro cuadrado de 1.527€. Actualmente, entre las propiedades disponibles se encuentran un bajo de 3 habitaciones, 108 metros cuadrados por 172.000 euros, pasando por un apartamento de 4 habitaciones, 127 metros cuadrados por un importe de 216.000 euros. El más costosos es un ático de 3 habitaciones, 106 metros cuadrados por 248.000 euros.