¿Cuáles son las diferencias más significativas entre apartamento y piso?

Cuando se va a comprar una vivienda, muchas veces se encuentra con la palabra “piso” y otras leemos “apartamento”. Se tiende a creer que es lo mismo, pero esto es erróneo. Estos son algunos de los rasgos diferenciales entre ambos tipos de inmuebles.

Significado de ambas palabras

La Real Academia Española (RAE) define piso como “conjunto de habitaciones que constituyen una vivienda independiente en una casa de varias alturas” mientras que, apartamento hace referencia a “piso pequeño para vivir”.

Otras personas utilizan la palabra piso como el sitio permanente donde se vive Por su parte, apartamento es más el lugar donde se va en vacaciones o fines de semana, normalmente situado cerca del mar. Estas dos definiciones podrían ser la diferencia que existe entre los dos conceptos.

¿Qué buscar: piso o apartamento?

Antes de tomar esta decisión, hay que tener en cuenta varios factores:

• Piso: su uso es frecuente, pues normalmente se reside en él a diario. Se busca este tipo de casa, por ejemplo, si se hace un traslado laboral o cambio de ciudad.
• Apartamento: está más destinado al lugar donde se pasan temporadas de descanso. Al tener menos metros cuadrado, por regla general suelen ser más económicos. Además, son la opción ideal si se busca tranquilidad en períodos como jubilación, año sabático o vacaciones.

Los apartamentos son ideales para parejas o personas que viven solas

Ventajas y desventajas de un piso

A menudo surgen dudas sobre si comprar un tipo de propiedad u otra. ¿Por qué decantarnos?

Suelen ser de mayor tamaño que los apartamentos. Pero, entre sus desventajas, su precio es mayor y suele haber más ruido si se ubican en centros urbanos. Normalmente, suelen ser más baratos que las casas y se ciñen más al presupuesto de cada persona. Por otra parte, son más fáciles de calentar en épocas de frío o de iluminar un espacio pequeño.

Al ser más pequeños que, por ejemplo, una vivienda unifamiliar o un chalet, son más funcionales y dan una sensación más cálida y acogedora. La variedad que ofrecen es infinita. Cada interesado puede elegir el que más se adapte a lo que está buscando.

Otro punto a su favor es que, al estar ubicados en urbanizaciones privadas, ofrecen servicios exclusivos, como parking, piscina privada o zona deportiva.

Pero, vivir en un piso también tiene sus desventajas. Por ejemplo, algunos edificios no permiten tener mascotas, por lo que habrá que adaptarse a las normas de la comunidad.

Se tiene menos privacidad. Cada vez que se abra una ventana, se salga a la puerta o se esté en el pasillo, se va a encontrar con otros inquilinos. Esto implica lidiar con otros vecinos, pues al vivir con otras personas en el mismo edificio, pueden darse problemas.

Ventajas y desventajas de un apartamento

En cuanto a los apartamentos, son ideales para parejas, familias pequeñas o personas que viven solas, pero si se trata de varios ocupantes, suele ser complicado residir.

También son una buena opción para alquilar en periodos de vacaciones, para pasar unos días y desconectar.

Asimismo, este tipo de inmueble suele estar dentro de un edificio rodeado de otras casas del mismo tipo, por lo que cuentan con seguridad las 24 horas del día. Esto es un gran alivio para los inquilinos.

Usualmente, tienen buena iluminación en todos los rincones. Si no es el caso, no es un gran inconveniente, ya que se pueden iluminar sin invertir demasiados recursos.

En cuanto a sus desventajas, una de ellas es que, al tener escasos metros cuadrados, es difícil construir una habitación más, a diferencia de vivir en un piso bajo, donde se puede contar con el espacio del jardín para ampliarlo. Por último, la cuota de mantenimiento que suelen pagar mensualmente puede ser más elevada.

Los bajos o las plantas altas son las más demandadas de un bloque de pisos

Consejos a la hora de elegir una vivienda: ¿Piso o apartamento?

Dar con el que se será nuestro hogar puede ser un proceso largo y difícil. Es importante tener las ideas claras. Esto ayudará a optimizar la búsqueda.

Requisitos

Conviene hacer una lista con las características que se quiera que cumpla la vivienda. Una lista puede ahorrar tiempo, descartar lo que no interese y agilizar la búsqueda. Algunos aspectos que se pueden incluir son: si se quiere que sea luminoso, número de habitaciones, baños reformados, suelo de parqué, que incluya servicios como parking, piscina o garaje.

Espacio y distribución

La distribución es el aspecto más transcendental. Una casa puede ser grande, de varios metros cuadrados, pero estar mal distribuida, como puede ser, que las habitaciones sean pequeñas o que el comedor tenga rincones mal aprovechados.

Ubicación

La localización de la nueva residencia es algo que no hay que pasar por alto. Antes habrá que ver si la zona es segura, si está bien comunicada, si está lejos del trabajo o qué tiene a los alrededores, entre otros.

Aislamiento térmico y acústico

Estos dos aspectos pueden influir en la vivienda. Un buen aislamiento, tanto térmico como acústico, se consigue con una buena construcción y con los materiales adecuados.

Todo ello se relaciona con un consumo de energía que ayude a disminuir gastos, como puede ser el de la calefacción o un aislamiento acústico que reduzca los ruidos de la zona, ya sea por el tráfico o por los vecinos.

Servicios disponibles

Investigar si cuenta con todos los servicios que se desean y si funcionan. Algunos de estos podrían ser:

• Instalación eléctrica
• Gas
• Agua y calefacción
• Teléfono
• Conexión a internet
• Antena de televisión
• Grifería
• Carpintería exterior (ventanas) e interior (puertas)
• Ducha

Otros extras que son prescindibles pero que mejoran la calidad de vida y de bienestar son:

• Parking
• Ascensor
• Terraza
• Trastero
• Piscina
• Jardín

Altura y orientación

Son dos factores que el usuario suele olvidar, pero lo cierto es que son fundamentales para garantizar una calidad de vida.

Las primeras plantas, así como las más altas, son las más demandadas. Quizás conviene tenerlo en mente si por ejemplo el edificio no dispone de ascensor.

Lo mismo sucede con la orientación, pues no es lo mismo que esté orientado hacia una dirección u otra, ya que cuantas más horas de luz se tengan, mayor ahorro de energía y mayor luminosidad habrá.

Estado de la vivienda

No todas las familias pueden comprar una casa a estrenar. Si se tiene un bajo presupuesto, quizás la opción que más interese es una segunda mano y reformarlo al gusto de cada uno en un futuro.

Como conclusión, antes de decidirse si comprar un tipo u otro de casa, deben analizarse todas sus ventajas y desventajas que cada tipo de vivienda ofrece, y tener en cuenta cuáles son las necesidades de cada persona y cuánto dinero se dispone.

Puesto que, la ubicación es otro factor importante, debe investigarse cómo es la zona donde se encuentra, si hay colegios, centros de ocio cercanos, transporte o normas de convivencia; toda esa información puede ser clave para tomar una decisión u otra.