Muchos promotores en Malaga han fijado sus nuevos proyectos en esta provincia, cada vez más demandada por su enclave único, clima suave todo el año, con una media de 300 días de sol, y ofertas y servicios a la altura de las principales ciudades de España. La provincia de Málaga lidera la subida interanual del precio de venta de la vivienda en España, con un incremento de un 10%, con respecto a julio de 2021. El precio medio del m2 se sitúa rondando los 2.600 €. Pero, aun no siendo una de las más caras del país, algunos de sus municipios lideran los puestos de los precios más altos, como es el caso del llamado Triangulo de la Costa Dorada, que comprende Benahavís, el municipio más caro de España actualmente, Marbella, tercera en dicho ranking, y Estepona.
La mayoría de las ofertas de ocio y servicios converge en los núcleos de población más importantes, por lo cual son los que ofrecen una mayor calidad de vida y las más codiciadas para adquirir una propiedad y sobre todo viviendas de obra nueva en la provincia de Malaga.
La ciudad de Málaga, una de las más importantes y grandes del país
En la capital habitan alrededor de 600.000 personas, y es la segunda localidad más poblada de Andalucía, así como la sexta más grande de España. Es un destino ideal para urbanitas, ya que ofrece todos los servicios de una gran urbe, como Madrid o Barcelona, pero con precios más asequibles. El valor medio del m2 para adquirir una casa ronda los 2.200€.
Málaga cuenta con un puerto, que es uno de los principales motores de la economía de Andalucía, así como de un aeropuerto internacional. Además, está despuntando como enclave cultural, ya que se están impulsando eventos y actividades relacionadas con la cultura, el arte y las tradiciones populares. Alguno de sus barrios más populares son La Malagueta, El Muelle o El limonar. Este último es un enclave de referencia para quienes buscan residenciales de lujo o un inmueble prime.
Hay una gran oferta de promociones en Malaga. Ello, junto con las oportunidades laborales que ofrece una economía fuerte en expansión, hacen de la ciudad de Málaga un lugar perfecto para vivir.
Torremolinos, espacios residenciales novedosos y con muchas zonas verdes
Torremolinos se distingue por ser un contraste entre el ocio y la tranquilidad.
Con cerca de 70.000 habitantes, está al mismo nivel que la capital en cuanto a servicios. Si a ello le sumamos sus cada vez más populares playas y el bonito conjunto paisajístico que forma la localidad, entendemos porque los promotores inmobiliarios se están empezando a fijar en ella y apostando por espacios residenciales novedosos y con muchas zonas verdes.
Actualmente, Torremolinos dispone de una amplia variedad de oferta inmobiliaria, y el precio medio del m2 ronda los 2.300€, lo cual está atrayendo a emprendedores que realizan la mayoría de su trabajo desde casa.
Torremolinos sigue manteniendo su esencia tranquila, pero también es famosa por su ocio nocturnoBenalmádena, uno de los mejores sitios para vivir y jubilarse
Con una población que ronda los 70.000 habitantes y el valor medio del m2 situado sobre los 2.500€, Benalmádena es un entorno predilecto para familias y jubilados. El pueblo original se encuentra en la montaña, con preciosas vistas al mar. Sus calles son empinadas y de estilo típico andaluz, con casitas blancas. De camino a la costa, nos encontramos con la zona residencial de Arroyo de la Miel, donde proliferan las urbanizaciones en un ambiente tranquilo, pero con todos los servicios básicos cerca. Ya en la costa, encontraremos la mayor oferta ocio y servicios, con playas populares y otras más solitarias, además del puerto deportivo más grande de Andalucía.
Hace muy poco, la revista estadounidense “International Living” publicó que este municipio era uno de los 5 mejores “para vivir y jubilarse en el extranjero”, siendo el mejor de España.
En cuanto a la oferta de vivienda, podemos encontrar de todo tipo, casas unifamiliares, adosados, pisos, áticos y estudios, aunque la mayoría de los inmuebles a la venta se encuentra en la zona de Arroyo de la Miel, ya que el puerto es la zona donde se encuentran los hoteles y apartamentos turísticos.
Benalmádena es perfecta para aquellos que quieren todo en un mismo lugar, montaña y playaOjén, una oferta inmobiliaria de obra nueva muy exclusiva
Situada a 200 metros sobre el nivel del mar y apenas a 5 km de Marbella, se la considera una ciudad dormitorio. Ojén se ha puesto en el punto de mira de los promotores, sobre todo en el sector prime.
En esta localidad hay censados alrededor de 3.500 habitantes y es una población muy tranquila. Está enclavado en una ladera rodeado de un hermoso paisaje rural. Cuenta con villas muy lujosas, entre ellas las del famoso cantante Julio Iglesias, que se sitúan en el barrio más moderno y montañoso de Ojén.
El precio medio del m2 ronda los 3.000€, valor razonable y lógico teniendo en cuenta la cercanía a Marbella, sus buenas comunicaciones por carretera con el resto de la Costa del Sol y la belleza y tranquilidad que ofrece este refugio, a la par que exclusividad.
Fuengirola, mayor construcción de obra nueva en la zona de playa
Ubicada entre Benalmádena y Mijas, y a tan solo 30 km de Málaga, Fuengirola se distingue por su espíritu cosmopolita. Tiene alrededor de 80.000 habitantes, siendo un 40% de los censados de procedencia extranjera. Con un valor medio del m2 que ronda los 2.700€, Fuengirola atrae tanto a compradores nacionales como a extranjeros. Además, dispone de una variada oferta de vivienda de obra nueva y mucho más económica que las vecinas localidades, como Marbella.
Su famoso paseo marítimo es uno de los más largos de la Costa del Sol, y conecta todas las playas de la localidad, a la vez que pone a disposición de los viandantes una amplia oferta de ocio y restauración. Así mismo, cuenta con un puerto deportivo.
Es un destino muy apreciado también para los amantes del Golf, ya que en sus inmediaciones hay alrededor de unos 10 campos donde practicar este deporte.
En cuanto a la propiedad, el entorno de las playas es que el dispone de más oferta de obra nueva, ya que también es la zona más codiciada para aquellos que quieren adquirir su segunda residencia.
Istán, pequeña localidad con un valor que supera a Madrid y Barcelona
Situado en la falda de la Sierra de las Nieves, Istán es un precioso pueblo de casitas blancas con una población que ronda los 1.500 habitantes. Pero, a pesar de las apariencias, esta pequeña localidad supera el precio medio del m² de Madrid y Barcelona, con valores que rondan los 4.000€.
Como en el caso de Ojén, las promotoras se han fijado en esta pequeña localidad como alternativa a Marbella o Benahavís. Entra fuerte el sector de la vivienda de lujo con la premisa de la tranquilidad y la exclusividad, pero estando cerca y bien comunicados con el resto de la Costa el Sol, y, principalmente, con Marbella.
Muchas familias extranjeras, se han fijado en Istán por ese motivo, ya que disfruta de un clima y entorno privilegiado en la naturaleza, pero se encuentra muy próximo a las grandes y populares ciudades y a la gran oferta de colegios internacionales que éstas ofrecen. En cuanto al tipo de casa que podemos adquirir en esta localidad, su principal oferta es de inmuebles unifamiliares.
Nerja, una oferta inmobiliaria muy variada
Nerja se localiza en la zona más oriental de la Costa del Sol. Tiene poco más de 20.000 habitantes y el precio medio del metro cuadrado ronda los 2.800 €.
Tiene uno de los mejores climas de Europa, ya que al estar resguardada por una pequeña cordillera no le llega el frio de Sierra Nevada. Goza de una temperatura media anual de 18ºC.
Es una población muy popular entre los deportistas, sobre todo atletas, que suelen acudir a Nerja para realizar su pretemporada. Está muy bien comunicada con el resto de la Costa del Sol, y presume de tener propiedades inmobiliarias para todos los gustos, desde villas de lujo hasta apartamentos y pisos para todos los bolsillos.
Nerja es famosa por el Festival Internacional de Música y Danza de la Cueva de Nerja, por donde han pasado y actuado multitud de famosos artistasEl triángulo dorado de la Costa del Sol: Estepona, Benahavís y Marbella
Son conocidas con esta denominación a las poblaciones de Estepona, Marbella y Benahavís. Se consideran las poblaciones con mejor calidad de vida de Málaga.
Estepona
Es la localidad andaluza con menor tasa de paro y con una economía en auge. Tiene una oferta de ocio y gastronomía muy popular, y en ella podemos encontrar el equilibrio perfecto entre dinamismo y tranquilidad.
Están censados alrededor de 70.000 habitantes, llegando a ser 16.000 aquellos de procedencia extranjera, principalmente británicos. Es considerada una de las localidades más bonitas de Málaga, y se la conoce como el “Jardín de la Costa del Sol” por sus preciosas casas y plazas blancas con floridos balcones. Mantiene su espíritu de pueblo pescador, pero se ha convertido en una ciudad moderna con todos los servicios y alternativas de ocio y entretenimiento diarios.
Cuenta con una amplia oferta inmobiliaria en uno de los espacios más codiciados de la costa malagueña. Su proximidad a Marbella, que está a tan solo 25 km, es un importante valor añadido para todos los inmuebles de la zona, pero los valores son más bajos que en Marbella y Benahavís, fijándose el precio del m2 alrededor de los 2.700€. Podemos encontrar gran variedad de pisos, adosados y casas independientes. Aunque, en los últimos años, han proliferado urbanizaciones exclusivas dotadas con todo tipo de servicios que proporcionan una vida muy relajada a sus habitantes. Ver obra nueva en Estepona
Estepona es considerado uno de los pueblos más bonitos de España para vivir, sobre todo por su microclima especial y sus fantásticos paisajesBenahavís
Es un paraíso para los amantes de la naturaleza. Rodeada de picos, sobre la falta de Sierra Blanca. Está a pocos km de Marbella y Estepona, y muy bien comunicada con ambas localidades. Su principal atractivo es la cercanía a ambas poblaciones, además de sus 7 km de costa. Pero, además, es mucho más tranquila que ambas, ya que no está tan explotada turísticamente. Cuenta con una población de unos 8.000 habitantes, y más de 5.000 son extranjeros. Principalmente británicos y rusos.
Es muy popular por ser un refugio gastronómico privilegiado. En Benahavís encontraremos una gran oferta de restaurantes de alta calidad donde degustar desde platos típicos andaluces a la cocina más vanguardista.
En cuanto a la vivienda, la principal oferta es de zonas residenciales prime. Precio medio de m2 ronda los 4.000€, y podemos encontrar todo tipo de inmuebles de lujo: villas, adosados, pisos, etc.
Marbella
Es la más famosa de la Costa del Sol. Ofrece un ambiente exclusivo con una amplia oferta de ocio y servicios que permiten disfrutar de una alta calidad de vida. Cuenta con 23 playas de arena y 15 km de paseo marítimo.
Ha sido, desde los años 60, un destino predilecto para la jet set, tanto nacional como internacional. Por ello, aquí encontraremos tiendas de las principales marcas de lujo mundiales, restaurantes exclusivos, así como una amplia oferta de colegios internacionales e instalaciones deportivas únicas.
Marbella es dueña de una de las marinas más populares del mundo: Puerto Banús. Además, sus alrededores cuentan con una amplia variedad de campos de golf. Ver obra nueva en Marbella
Las propiedades en esta zona de Marbella son las más caras de toda la provincia, alcanzando el m² valores cercanos a los 6.000€También es considerado como una de las ciudades más bonitas de España para vivir. Habitan en ella alrededor de 150.000 personas, y unos 40.000 son extranjeros, lo cual hace de Marbella una ciudad muy cosmopolita y abierta al mundo.
En cuanto a la adquisición de una vivienda, encontraremos mucha y variada oferta de obra nueva, sobre todo urbanizaciones. Aquí encontraremos la famosa Milla de Oro de Marbella, uno de los desarrollos urbanísticos más exclusivos de la Costa del Sol, que forma una avenida, de alrededor de unos 7 km, que conecta la ciudad y puerto Banús.
El precio medio del m² en Marbella se sitúa alrededor de los 3.700€, pero se llega a disparar en Puerto Banús, donde se alcanzan valores que rondan los 6.000 €/m2.
