Sector inmobiliario de obra nueva en Alicante

Alicante es una de las provincias más relevantes para el sector inmobiliario español. A lo largo y ancho de los 244 kilómetros de costa bañada por el Mediterráneo se localiza una amplia oferta de promociones de obra nueva. Tanto nacionales como extranjeros, han fijado su residencia en Alicante para disfrutar de su espectacular clima, con más de 320 días de sol al año, y su variado mercado inmobiliario de propiedades a estrenar.

Cuenta con algunos de los municipios más demandados durante la temporada estival, tales como Torrevieja, Benidorm o Altea y Denia. Se caracteriza por ofrecer inmuebles para todos los bolsillos. Y es que, es posible adquirir un estudio de 60 metros cuadrados por 110.000 euros o un ático de lujo de 230 metros cuadrados por 2.000.000 euros.

El mercado de obra nueva en Alicante

La provincia de Alicante fue una de las regiones españolas donde más casas de obra nueva se compraron tras el confinamiento de 2020. Los españoles y extranjeros comenzaron a adquirir inmuebles con más espacio al aire libre, zonas comunes y en lugares de costa. De hecho, la demanda y adquisición de este tipo de propiedades aumenta año tras año.

En 2019 se adquirieron 6.129 inmuebles de este tipo en la región alicantina, 6.218 en 2020 y, el pasado año, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), un total de 6.526.

Adicionalmente, a los problemas de suministro, aumento de precios, tanto de la luz como del gas, a la par que ha ido creciendo la demanda y la compra, también lo ha hecho el valor de estas viviendas. En los principales municipios de la provincia, el precio del metro cuadrado, según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana:

• Alcoy: 667 €/m² en 2020, hasta los 717 €/m² en 2021 (7,5% más).
• Alicante: 1.178 €/m² en 2020 y 1.260 €/m² el pasado año (subida de un 7%).
• Benidorm. 2.227 €/m² en 2020, con una subida del 3% durante el último año, hasta los 2.284 €/m² de 2021.
• Calpe: 1.730 €/m² en 2020 y 1.834 €/m² en 2021, incremento del 6%.
• Denia: 1.606 €/m² en 2020 y 1.653 €/m² en 2021, aumento de un 2,8%.
• Elche: 934 €/m² en 2020 y 1.001 €/m² en 2021, 7,1% más.
• Jávea. 1.925 €/m² en 2020, hasta los 2.124 €/m² en 2021, una crecida del 10,3%.
• Orihuela. 1.175 €/m² en 2020 y 1.282 €/m² en 2021, subió un 9,1%.
• Torrevieja. 1.206 €/m² en 2020 y 1.282 €/m² en 2021, un incremento del 9,1%.

Jávea, Torrevieja y Elche, son los municipios alicantinos donde más ha subido el precio de las viviendas de obra nueva

Características de las viviendas de obra nueva en Alicante

Lujosas, vanguardistas o diseñadas especialmente para la temporada estival. Una de las grandes ventajas del sector de obra nueva de Alicante, es la gran oferta existente, tanto en la capital como en el resto de la provincia. Ya sea en el interior o en el exterior, cuenta con una gran demanda de españoles y extranjeros que, o bien quieren fijar su residencia veraniega, quedarse permanentemente o invertir. Se pueden encontrar desde villas de lujo, chalets adosados, pisos, estudios o apartamentos.

Se caracterizan por tener unas calidades muy superiores a las de otras comunidades autónomas y, sobre todo, a las de segunda mano. Eso también hace que tengan un precio más alto que la media nacional, especialmente en municipios como Altea, Denia o Benidorm.

Todas ellas tienen un denominador común, y es que están diseñadas para captar el máximo de luz natural posible. Son viviendas muy luminosas, con distribuciones abiertas y balcones o terrazas. La mayor parte de los residenciales construidos cerca de la costa cuentan con servicios comunitarios, tales como piscina o zona de recreo infantil. Por otro lado, las de un coste superior a 800.000 euros suelen contar con piscina, garajes y trasteros privados. Suelen ubicarse en espacios privilegiados, cerca de la costa o de parajes naturales.

Denia es uno de los municipios más destacados gracias a su puerto deportivo

Las mejores viviendas de obra nueva de Alicante

Villas, apartamentos o chalets adosados. A lo largo y ancho de la provincia se pueden encontrar cualquier tipo de propiedad a estrenar. En ventaobranueva.es hay más de 240 promociones de nueva construcción con 2.000 inmuebles. De entre todos ellos, los siguientes son los más espectaculares por su ubicación o características.

• Posidonia, Torrevieja. 252 casas en plena construcción se elevan en diferentes edificios de 6 plantas a las orillas del Mediterráneo. Esta urbanización privada se sitúa en primera línea de playa y cuenta con agua caliente mediante placas solares, climalit y fachada de hormigón. Las zonas comunes tienen estación de repostaje eléctrica, garaje, trastero, piscina, zona infantil, jardín, jacuzzi y conserje. Actualmente, es posible adquirir alguna de las 29 propiedades que se encuentran libres, tales como un bajo de 187 metros cuadrados por 369.000 euros, un apartamento de 3 habitaciones y 129 metros cuadrados por 359.000 euros. También, un ático de 2 habitaciones y 115 metros cuadrados por más de 400.000 euros.
• Delfín Natura, Alfaz del Pi. Puede presumir de encontrarse en la categoría TOP de ventaobranueva.es por sus cualidades. Se trata de un elegante y exquisito complejo residencial que se encuentra en plena construcción,. Su previsión de entrega es para el próximo año, 2023. Cuenta con aerotermia, suelo radiante y ventilación mecánica, unas distribuciones amplias, diseño abierto y, algunos de los inmuebles, con terrazas de más de 20 metros. Sus zonas comunes son una de las más completas de toda la provincia. Tienen sala de cine, zona de lavado para vehículos y bicicletas, sala de estudio y gourmet, sala para bicicletas, huerto comunitario, pista de pádel y de tenis, sauna, gimnasio, piscina, estación de repostaje eléctrico, seguridad privada y conserje. Las viviendas de obra nueva tienen un precio medio del metro cuadrado de 3.385 euros. Las propiedades parten desde los 333.000 por un apartamento de 89 metros cuadrados, 596.000 euros por un piso de 176 metros, hasta un bajo de 263 metros por más de 1.000.000 euros.
• Sunset Waves, Benidorm. Ya es posible adquirir una casa en este imponente edificio que emula las olas del mar en uno de los municipios más concurridos verano tras verano. 29 plantas en segunda línea de playa, donde, además, del mar puede verse toda la ciudad de Benidorm. Las zonas comunes cuentan con espacios de relax, picnic, zona de juegos, sala de masaje, sauna, piscina y zona infantil con rocódromo. En la web está disponible el tour virtual del piso piloto, así como distintos archivos como la licencia de obras, memoria de calidades, catálogo u opciones de personalización. Actualmente, sólo quedan a la venta 3 viviendas: Dos apartamentos de entre 280 y 380 metros cuadrados, 3 habitaciones por 820.000 euros, y un piso de 4 habitaciones, 237 metros cuadrados por 783.000 euros.