¿Cuáles son las tecnologías que han revolucionado el mercado inmobiliario?

Drones, firma digital o realidad virtual. La tecnología no deja de aumentar en el mundo inmobiliario. Primero fueron los anuncios digitalizados, los portales webs y, hoy en día, es posible visitar una casa, reservarla y solicitar la hipoteca a golpe de clic.

Estos avances agilizan todos y cada uno de los procesos de adquisición de una vivienda. Tanto para los profesionales como para el cliente. Ya no es necesario citarse con varias inmobiliarias, entrevistarse con los propietarios o realizar una copia de los documentos de identidad. El gran empujón hacia esta digitalización, casi absoluta, de hecho, se pueden realizar todos los trámites de la compra de una vivienda online, excepto la firma notarial y la recogida de llaves.

Dron, el dispositivo que sobrevuela y captura los terrenos españoles

Gracias a la utilización de drones, las fotografías de las parcelaciones, villas o casas rurales a la venta han pasado al siguiente nivel. La capacidad de estos vehículos, no tripulados, de realizar fotografías a vista de pájaro permite a los clientes vislumbrar la totalidad de la propiedad. Una visión más real de cada una de las partes del terreno.

Big data, la tecnología que estudia las tendencias del mercado

Saber cuáles serán las próximas preferencias, gustos y necesidades de los ciudadanos para tomar decisiones en función de ellas. Esta es la finalidad del Big Data. Esta tecnología analiza cada una de las conversaciones online, búsqueda o menciones en redes sociales para crear un volumen de datos desde donde se extraen las tendencias. En definitiva, el Big Data estudia y examina de qué se está hablando en la red, cuáles pertenecen al sector inmobiliario y qué es lo que la gente desea.

Realidad virtual o la forma más auténtica de visitar una casa a través de una pantalla

Visitar el interior de la casa, las zonas comunes de la promoción o entrar dentro del garaje. La realidad virtual en forma de tour 360º, disponible en los portales inmobiliarios, permite a los usuarios entrar, literalmente, dentro de la vivienda. Actualmente, es la forma online más real para visitar un inmueble. Es totalmente interactivo y da la posibilidad a los usuarios de hacer una inclusión de 360º desde cualquier dispositivo, ya sea móvil, ordenador o tablet. Hoy en día, esta tecnología y, sobre todo, para las viviendas de obra nueva, admite modificaciones. Es decir, los internautas pueden cambiar el color de la pared, la distribución o eliminar los muebles, elevando la experiencia a otro nivel.

Gracias al Big Data, el sector inmobiliario puede adelantarse a las tendencias del mercado

Video visitas con los agentes inmobiliarios

Algunas inmobiliarias o portales han implantado la posibilidad de visitar la vivienda con un agente de manera remota. En este caso, el interesado deberá citarse con los propietarios y profesionales que vayan a enseñarle la casa, como habitualmente, pero será el cliente el que se encuentre detrás de la pantalla, y los demás en el inmueble. Lo habitual es que la interacción se haga por videollamada.

Chatbot, el robot inteligente que responde a tus preguntas

Este robot ya es un habitual de entidades públicas, empresas textiles o blog. Se trata de un robot que, a través de un algoritmo, simula una conversación dependiendo de las preguntas y respuestas del cliente. La mayor parte de compañías utiliza esta tecnología como un pre-filtro, una especie de selector de dudas o preguntas, para que cuando el cliente sea atendido por alguien de la agencia conozca previamente lo ocurrido. Por ejemplo, el interesado puede solicitar información sobre una casa de obra nueva, indicar la provincia y el rango de precios. En otros casos y, sobre todo al final, suelen usarse para pedir una valoración sobre el servicio prestado.

Reserva online o como no perder la vivienda que deseas en un clic

Desde cualquier parte del mundo y cualquier dispositivo, la página oficial de la inmobiliaria o el portal web de moda permite reservar una propiedad. Hoy en día, es posible sin necesidad de ir a la oficina de ventas de la promotora o la sede de la inmobiliaria. Las pasarelas de pago con las que cuentan son tan seguras que ofrecen la posibilidad de hacer grandes transacciones de dinero, por transferencia o tarjeta de crédito.

Conocer los intereses del préstamo, hacer un tour virtual o solicitar documentación con la firma digital

Firma o huella digital, para unos trámites más ágiles

Aunque a priori sólo se encuentra implantado para realizar cualquier trámite con una entidad pública, lo cierto es que cada día son más las empresas que se adhieren a estos métodos. Su rapidez, seguridad y, sobre todo, la fiabilidad de los datos obtenidos la convierte en una tecnología imprescindible para acortar tiempos y procesos en la adquisición de una casa de obra nueva.

Otra de las novedosas implantaciones para la identificación de los clientes es la biometría y reconocimiento facial. Esta forma de reconocer a cada uno de los ciudadanos ha llegado al mundo inmobiliario como una herramienta absolutamente certera de firmar contratos a distancia.

Blockchain, lo último para reducir los costes de compra

Disminuir los gastos, eliminar intermediarios y acortar los plazos. Esto es lo que promete Blockchain, una tecnología matemática que almacena información inmobiliaria de cualquier mercado a nivel mundial. Esto permite que todas las personas con iniciativa de invertir no experimente sobrecostes o retrasos por la falta de trámites o documentación. Este servicio pone a disposición de las inmobiliarias los datos reales y fehacientes de los posibles clientes, así como contratos o registros del inmueble, posibles deudas o fraudes. Una base de datos pública que suprime las Notas Simples del Registro de la Propiedad o las investigaciones sobre la vivienda. Una transparencia absoluta para cada una de las partes implicadas en el proceso de compra.

Nuevas formas de contacto y alertas o cómo estar al día de toda la oferta inmobiliaria

Cercanía, personalización y optimización. La posibilidad de crear alertas sobre viviendas con las características buscadas, poder contactar vía WhatsApp o encontrar los documentos de calidad de las promociones de obra nueva. Todas estas nuevas formas de conocer más sobre el inmueble han revolucionado los canales de venta del mercado inmobiliario. Los agentes pasan las mismas horas, o más, delante del ordenador o el móvil que sobre las propiedades. Los clientes piden más información en formato online y, por supuesto, desean que la respuesta sea por la misma vía.

Simulación o petición de una hipoteca online

Acudir a la sucursal más cercana a nuestra casa o a la entidad habitual, ya es cosa del pasado. Actualmente desde cualquier portal inmobiliario se puede hacer una simulación simultánea de más de 20 entidades a nivel nacional con tan sólo cumplimentar los datos requeridos. Y, solicitar una hipoteca desde la aplicación móvil de nuestro banco. La seguridad de esta tecnología, de las comunicaciones y las legislaciones sobre transparencia y protección, tanto en España como a nivel europeo, posibilitan a los usuarios realizar cualquier transacción y/o gestión con la mayor confianza y certeza. De hecho, según la asociación española de banca, el 60% de los españoles entre 18 y 34 años prefiere interactuar con su banco de forma digital.